轨道步云江畔
轨道步云江畔
邕宁·龙岗- 在售
- 地铁上盖/地铁沿线
约 7861 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
96-128㎡
3/4居
好房评测
7.1
“轨道步云江畔”
区域价值 6.6项目价值 6.9市场表现 7.4市场口碑 8.4
总评
轨道步云江畔是一款以江景资源与国企背书为核心驱动的刚需型住宅，适合预算有限但追求一定宜居品质的首次置业者，尤其对自然环境有偏好、通勤弹性较大的年轻家庭。其价值在于稀缺生态资源与可控的社区规模，未来若龙岗板块配套逐步落地，项目有望实现价值跃升。然而，当前商业、教育、医疗及轨交配套的缺失，使其不适合对即时生活便利性要求高的购房者。建议开发商强化价格策略的合理性，同时加快社区内部功能完善，以巩固其在刚需市场的差异化优势。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年01月29日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 76000㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.30元/㎡/月
- 开发商
- 南宁轨道交通集团有限责任公司
- 物业公司
- 南宁轨道智慧生活服务集团有限责任公司
- 售楼处电话
- 5506888
- 项目位置
- 南宁市邕宁区步云路39号
规划信息
- 总户数
- 702户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 2.5
- 车位比
- 1:1.14
销售信息
- 售楼处地址
- 南宁市邕宁区步云路39号
全部户型
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周边配套
江湾龙华路口(公交站)223米- 上洲(公交站)1.5公里
- 龙岗新邕路口(公交站)1.8公里
- 龙岗公交枢纽站(公交站)2.0公里
- 环岛公路2.3公里
大家问
轨道步云江畔小区附近有哪些学校？清泉叮咚舞蹈艺术中心(步云校区)225m、南宁市龙岗商务区中学(邕宁民族中学龙华东校区)(建设中)444m、南宁市邕宁区第二小学教育集团(龙岗校区)638m、七彩音符艺术中心812m、广西信息职业技术学院977m
- 轨道步云江畔小区项目在哪里？
南宁 邕宁 龙岗板块 南宁市邕宁区步云路39号
- 轨道步云江畔小区物业费多少？
2.30元/㎡/月
- 轨道步云江畔小区现在多少钱？
约7861元/㎡
- 轨道步云江畔小区是精装还是毛坯？
毛坯
- 轨道步云江畔小区物业公司是哪家？
南宁轨道智慧生活服务集团有限责任公司