土拍快报|邕宁区58亩商住地因无人竞买流挂

乐居买房讯   5月27日，位于邕宁区梁村大道以北的GC2021-025地块因无人竞买流挂，据悉，该地块总出让面积38563.21平方米（折合57.845亩），土地批准用途为城镇住宅、零售商业、商务金融用地。

地块要求显示，GC2021-025地块容积率＞2.0且≤3.5，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：计容居住建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在50%内，计容商务办公建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在＞30%且≤40%，其余为零售商业；建筑密度＞20%且≤35%；绿地率≥25%；建筑高度：居住建筑≤80米，其余按≤100米控制。设置一处建筑面积不少于1000平方米的邮政营业网点，可结合商业建筑设置，有对外方便的出入口和无障碍通道。

从地图上看，地块位于邕宁区蒲庙镇，周边有大都、奥园、龙光、中海、大唐、中梁、彰泰等地产开发商进驻。值得注意的是，大都新地块也曾因无人竞买流挂。

周边交通路网发达，在地块2公里范围内，有龙岗大道、梁村大道、蒲兴大道3条主干道交汇，出行方便。

教育配套方面，项目周边规划有清泉幼儿园、清泉小学、南宁市邕宁区第四小学，还有南宁学院。

医疗配套有邕宁区中医院、邕宁区人民医院、南宁市第二妇幼保健院，都在地块3公里范围左右。

地块周边无大型商业配套，商业氛围稍有欠缺，最近的商业配套是万达茂和威宁邻家广场。

目前周边项目有大都新地块、奥园800亩旧改项目、滨江锦湾、中梁国宾熙岸、龙光玖悦府、中海哈罗学府、盛湖悦景、大唐盛世，大唐盛世旭辉府等，周边的房价在9500-12000元/㎡左右。