龙湖青秀天街商圈龙头铺上市 问鼎商铺市场天花板

近期，不少南宁市民肯定在包括微信朋友圈在内的各种渠道看到了这样一条信息：单价10万元/㎡的天街商圈铺等你来抢！是子虚乌有还是确有其事？

据了解，出现在朋友圈的这条信息中提及的天街商圈铺，是南宁青秀凤岭南的银河龙湖·铂金岛的商铺产品。因为紧邻南宁首座天街——青秀天街，且包括麦当劳、舌战、萃茶师等知名商家均已签约入驻，银河龙湖·铂金岛的商铺，近来备受市场热捧，部分商铺产品确实卖出了高达10万元/㎡的单价。

注：青秀天街效果图

龙湖天街，对于南宁人来说或许有些陌生，但在重庆、北京、杭州等诸多城市，天街早已成为商业标杆的代名词。从2003年重庆龙湖·北城天街开始，龙湖商业一路前行，将独特的天街商业模式开遍全国。截止目前，龙湖已在全国开业60座天街，成为国内商业开发的佼佼者。

作为青秀天街旁的可销售商铺，银河龙湖·铂金岛10万元/㎡的单价，其实并不算高。查询资料不难发现，在重庆，龙湖·时代天街的临街商圈铺最高曾卖出22万/㎡的单价；在杭州，“雅戈尔”更是斥资1亿元购买了龙湖杭州滨江天街的商圈铺。不难看出，作为天街商圈铺，银河龙湖·铂金岛所拥有的商业潜力，决定了其单价必定不会便宜。

龙湖南宁青秀天街，是华南地区首个天街，也是未来南宁青秀东的商业标杆，建成后，其不仅将填补青秀东的大型商业体空白，也将为青秀的商业发展和消费繁荣，注入新的、更强的活力，甚至改变南宁商圈格局。

注：银河龙湖铂金岛效果图

此次银河龙湖·铂金岛推出单价10万元/㎡的商铺，虽然不少人喊贵，但在业内人士看来，其确实有贵的理由。从区位来看，铂金岛位于凤岭滨江商圈中心位置，5公里范围内辐射约54.67万人，且周边有20余个高端社区、5所学校（规划中）环伺，20余座商务办公写字楼分布，海量客群将制造千万级消费力，为商家提供源源不断的“到店客”。

而从铂金岛本身的产品分布来看，此次推出的商铺仅5席，位于整个铂金岛端头位置，商铺昭示性突出，便于客流到达并消费。更重要的是，这几间商铺目前已与麦当劳、舌战、萃茶师等品牌商家签订入驻协议，商铺租金每月高达500元/m2，且租期稳定，前景十分可观。

名企开发、位置优越、天街加持、招商保障，可以说，是多重利好因素共同造就了银河龙湖·铂金岛让市场瞠目的单价，有兴趣的投资客户不妨到项目具体了解。