凯旋1号上水湾目前的参考约10800元/㎡起，带装修交付，头排瞰江房源单价略高，16000元/㎡起，后排不瞰江户型具有价格优势。
目前，周边以单位生活小区、老旧商品房为主，新房较少。周边在售的商品房有奥园瀚德棠悦、轨道御水悦居、轨道御水雅居、万丰岭上建安等，均价在12000元/㎡，凯旋1号上水湾售价在合理范围内，最低10800元/㎡起，具有一定价格优势。周边在售二手房有云星钱隆江南、中房碧翠园、龙光普罗旺斯等，均价在12000元/㎡，与二手房相比，凯旋1号上水湾也具备一定的价格优势。
凯旋1号上水湾为高端住宅定位，采用法式经典园林设计，有头排270°江景、带装修、沿街商业、幼儿园、华润物业等标签的加持，均价会偏高。但是户型面积段跨度大、拓展空间大、得房率高，最低售价10800元/㎡起，无论是刚需，亦或是改善人群均可满足。
凯旋1号上水湾在区位、户型和物业上等优势明显，具有一定的价格潜力。
凯旋1号上水湾是江南区城芯为数不多的江景豪宅，享有良好区位，八座大桥互联五大商圈，最近江面距离仅100米，可眺望邕江、亭子码头、南湖公园、青秀山等景观。且项目为纯住宅区，拥有高拓展率，无回迁、安置房源，空间利用率高。另，凯旋1号上水湾还有高端服务华润物业加持，36年高端物业管理经验，为业主提供优质服务，提升居住体验。
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