销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】实地·广州常春藤位于长岭居,长岭居东部重要的项目【项目亮点】1、项目价格为约630万元/套起2、项目户型面积72~143㎡,涵盖2,3,4,5居室3、项目周边,有25个学校【价格分析】该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积520000㎡;建筑面积2000000㎡;有11栋;总共1987户;建筑类型包括叠拼、超高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为实地物业;物业费住宅:2.8元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.8,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。超高层:视野、采光、通风较好,不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。【户型分析】72㎡两房户型-二居室-建面约72㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图72㎡两房户型该户型建面约72㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。两房户型方正实用,带有入户花园,可设置为鞋帽间,放置归家及出门常用物品,使用率高;厅出景观阳台,采光和通风效果均佳。建面约143㎡下叠-1F-四居室-建面约143㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面约143㎡下叠-1F该户型建面约143㎡,居室为4室4厅3卫,朝向为南北。约4.6米层高;直达独立地下车库归家流畅、一步到位;建面约34㎡下沉式庭院,高低错落尽享通透惬意;多功能空间灵动百变。建面约143㎡下叠1F-四居室-建面约143㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面约143㎡下叠1F该户型建面约143㎡,居室为4室4厅3卫,朝向为南北。U型厨房操作分区明确,细煮家庭幸福滋味;约6.9米宽境客厅会客体面;最大约173平方米私家入户花园,邂逅四季美景。建面约143㎡下叠2F-四居室-建面约143㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面约143㎡下叠2F该户型建面约143㎡,居室为4室4厅3卫,朝向为南北。温馨次卧给孩子更充分的成长空间;建面约20平方米主卧南北通透,全景飘窗,打造安逸舒心的寝居空间;南向阔景阳台通风采光俱佳。建面约143㎡上叠3层-四居室-建面约143㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面约143㎡上叠3层该户型建面约143㎡,居室为4室4厅3卫,朝向为南北。建面约13平方米入户花园彰显大家风范;约6.9米宽境客厅尺度恢弘、会客体面;U型厨房的设计让洗切煮炒井然有序,更有体验感。建面约143㎡上叠4层-四居室-建面约143㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面约143㎡上叠4层该户型建面约143㎡,居室为4室4厅3卫,朝向为南北。建面约20平方米奢阔主卧,搭载全景飘窗,享受安逸舒心的寝居空间;南向阔景阳台十分通透,采光充足,通风条件绝佳。建面约143㎡上叠5层-四居室-建面约143㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面约143㎡上叠5层该户型建面约143㎡,居室为4室4厅3卫,朝向为南北。建面约45平方米超大星空露台,可360°体验空灵涤荡的坦然;搭载多功能空间,可满足亲子空间、休闲健身、假日聚餐等各种需求。【交通出行】轨道交通:附近无地铁站,住户需以自驾为主。公共交通:附近有25个公交站,最近的是永和大道站(公交站),距离125米。自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:附近有25个学校,最近的是广州开元学校,距离446米。医疗配套:附近有25个医院,最近的是永和街禾丰社区卫生服务站,距离556米。商业配套:附近有25个商超,最近的是爱特佳生活超市(实地·常春藤红藤花园店),距离181米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含72~143㎡,价格约630万元/套起,适合意向定居黄埔的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。