销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】越秀·天悦江湾位于南洲路1026号,广州中轴一线南向望江【项目亮点】1、项目价格为100000元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积138㎡,涵盖4居室3、项目周边,有25个学校【价格分析】该楼盘均价高于海珠新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积2714㎡;建筑面积153672㎡;有5栋;总共545户;建筑类型包括塔楼、高层、超高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广州越秀物业发展有限公司;物业费住宅:5.6元/平米/月;自采暖;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.8,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】A2户型-四居室-建面约138㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2户型该户型建面约138㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。专梯入户,尊荣归家;奢阔堂厅,臻藏美好时光;6米通高江景阳台,俯瞰珠江精辟;酒店式主卧套间,舒适美学的细腻!A1户型-四居室-建面约138㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型该户型建面约138㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。专梯入户,尊荣归家;奢阔堂厅,臻藏美好时光;6米通高江景阳台,俯瞰珠江精辟;酒店式主卧套间,舒适美学的细腻;【交通出行】轨道交通:附近有3个地铁站,最近的是沥滘(地铁站),距离1599米。公共交通:附近有25个公交站,最近的是大沙新村东街口(公交站),距离314米。自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:附近有25个学校,最近的是格瑞思幼儿园,距离160米。医疗配套:附近有25个医院,最近的是博康妇科工作室,距离361米。商业配套:附近有25个商超,最近的是家家宜超市(大沙新村东街店),距离163米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含138㎡,价格约100000元/㎡,适合意向定居海珠的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。