合生中央城六期
合生中央城六期
黄埔·科学城- 在售
约 29207 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
85-169㎡
2/3/4居
好房评测
6.8
“合生中央城六期”
区域价值 6.8项目价值 6.9市场表现 7.2市场口碑 5.5
总评
合生中央城一期是一款以教育确定性为核心锚点、配套实用性为支撑的刚改复合型项目，适合预算有限但重视子女教育、医疗便利与即住属性的家庭。其价值在于用合理价格兑现了科学城板块稀缺的全龄段公办教育闭环与成熟生活氛围。然而，高密度布局、轨交短板及品牌弱势限制了其向高端改善市场的跃升。建议目标客群聚焦于注重实际居住功能而非资产溢价的首次改善或二胎家庭；项目方应强化物业服务细节、优化噪音隔离措施，并通过社区运营提升居住体验，以巩固其在务实型买家中的口碑优势。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年06月28日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 洋房
- 建筑面积
- 137592㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 3.14元/㎡/月
- 开发商
- 广州宏祥房地产有限公司
- 物业公司
- 康景物业有些公司
- 售楼处电话
- 31606666
- 项目位置
- 广州黄埔区火村开源大道22号
规划信息
- 总户数
- 1448户
- 绿化率
- 36%
- 容积率
- 3.12
- 车位比
- 1:1.35
销售信息
- 开盘时间
- 2022/5/26
- 交付时间
- 2023/10/27
- 售楼处地址
- 火村开源大道22号
全部户型
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周边配套
东乐路东(公交站)1.7公里- 荔红二路(公交站)2.0公里
- 罗岗收费站(G4京港澳高速出口广州城区方向)2.1公里
- 萝岗出口(G4京港澳高速西向)2.1公里
- 收费站入口(深圳方向)2.1公里
大家问
合生中央城六期开发商是谁？广州宏祥房地产有限公司
- 合生中央城六期项目在哪里？
广州 黄埔 科学城板块 广州黄埔区火村开源大道22号
- 合生中央城六期附近有哪些学校？
中央城邻里学堂226m、观唐练字中央城校区327m、广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园(荔源园区)375m、易飒学院(总部校区)450m、汇童幼儿园477m
- 合生中央城六期什么时候交付？
2023年10月
- 合生中央城六期现在多少钱？
约29207元/㎡
- 合生中央城六期物业公司是哪家？
康景物业有些公司