都湖国际二期
都湖国际二期
花都·花都湖- 尾盘
约 31617 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
131.13-245.7㎡
3/4/5居
好房评测
6.8
“都湖国际二期”
区域价值 7.6项目价值 7.7市场表现 4.9市场口碑 5.2
总评
都湖国际二期是一款以生态资源为核心卖点的低密改善盘，适合重视自然环境、偏好现房交付且对通勤效率容忍度较高的本地改善客群。其最大价值在于花都湖头排景观与46%绿化率构建的稀缺居住体验，但高昂定价、交通短板与品牌缺失严重制约市场接受度。若能回调至2.4–2.6万/㎡区间，将显著提升性价比竞争力。对于注重资产流动性、教育医疗即时配套或品牌保障的购房者，建议优先考虑合和新城·墅境或中旅系项目；而对生态静谧性有强需求、能接受远郊生活节奏的客群，可在价格合理前提下审慎入手。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年06月29日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,叠拼别墅
- 建筑面积
- 108220.05㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.80元/㎡/月
- 开发商
- 广州市花都华美实业有限公司
- 物业公司
- 广州金铭物业有限公司
- 售楼处电话
- 84301542
- 项目位置
- 新华路96号（南向花都湖）
规划信息
- 总户数
- 611户
- 绿化率
- 46%
- 容积率
- 1.8
- 车位比
- 1:2
销售信息
- 开盘时间
- 2020/12/17
- 交付时间
- 2021/9/28
- 售楼处地址
- 新华路96号（南向花都湖）
全部户型
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周边配套
花果山公园地铁站A2口1.2公里- 花果山公园地铁站A1口1.3公里
- 花果山公园(地铁站)1.3公里
- 花果山公园地铁站C口1.4公里
- 花城路地铁站C口1.4公里
大家问
都湖国际二期现在多少钱？约31617元/㎡
- 都湖国际二期开发商是谁？
广州市花都华美实业有限公司
- 都湖国际二期物业费多少？
2.80元/㎡/月
- 都湖国际二期物业公司是哪家？
广州金铭物业有限公司
- 都湖国际二期附近有哪些学校？
花都区都雅小学114m、花都区新华街道普惠托育园147m、明明德书法花都湖校区192m、起点托管中心244m、花都区培新学校315m
- 都湖国际二期项目在哪里？
广州 花都 花都湖板块 新华路96号（南向花都湖）