世纪金源天河源筑
世纪金源天河源筑
天河·五山- 在售
约 61540 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
93-140㎡
3/4居
好房评测
7.3
“世纪金源天河源筑”
区域价值 7.9项目价值 7.8市场表现 5.6市场口碑 6.8
总评
世纪金源天河源筑是一款以高得房率、顶级精装和完整社区配套为核心竞争力的实用型改善盘，适合注重空间效率、家庭结构复杂且依赖自驾出行的天河本地改善客群。其价值潜力取决于五山板块城市界面的缓慢演进与轨交规划的最终落地，短期内难以突破心理忌讳与交通短板的制约。建议开发商适度回调价格预期，强化教育与社区服务细节，弱化对高端标签的过度包装，转而聚焦真实居住需求的精准满足。对于购房者而言，若能接受现状区位缺陷且看重长期持有中的配套兑现，则具备一定性价比；若追求即时生活品质或强流动性，则需谨慎评估其市场认可度瓶颈。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年06月29日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 240784㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 5.18元/㎡/月
- 开发商
- 广州市汉国恒生房地产开发有限公司
- 物业公司
- 世纪金源生活服务集团
- 售楼处电话
- 83283999
- 项目位置
- 东莞庄路与伟逸街交汇处（华南理工旁）
规划信息
- 总户数
- 3250户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 2.83
- 车位比
- 1:3.19
销售信息
- 开盘时间
- 2024/11/21
- 交付时间
- 2026/6/28
- 售楼处地址
- 东莞庄路与伟逸街交汇处（华南理工旁）
全部户型
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周边配套
燕岭1.0公里- 广汕收费站入口(S4华南快速东南向)1.3公里
- 广汕收费站(S4华南快速入口东南向)1.3公里
- 五山(地铁站)1.3公里
- 五山地铁站C口1.3公里
大家问
世纪金源天河源筑物业公司是哪家？世纪金源生活服务集团
- 世纪金源天河源筑什么时候交付？
2026年06月
- 世纪金源天河源筑附近有哪些学校？
华南理工大学附属实验学校(中学部)152m、五所幼儿园(东莞庄南街)342m、华南理工大学五山校区北区出国留学预备学院350m、华南理工大学机加工大车间351m、广州市天河区汇景实验学校华园校区353m
- 世纪金源天河源筑物业费多少？
5.18元/㎡/月
- 世纪金源天河源筑项目在哪里？
广州 天河 五山板块 东莞庄路与伟逸街交汇处（华南理工旁）
- 世纪金源天河源筑现在多少钱？
约61540元/㎡