金茂万科都会四季
金茂万科都会四季
增城·新塘镇- 在售
约 14767 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
71.5-133㎡
2/3/4/5居
好房评测
7.3
“金茂万科都会四季”
区域价值 6.5项目价值 7.4市场表现 8.1市场口碑 8.5
总评
金茂万科都会四季是一款聚焦刚需改善客群、强调配套兑现与品牌保障的务实型项目。其核心价值在于教育、车位与精装三大实用维度的扎实落地，适合在增城或天河东部工作的年轻家庭，尤其看重子女入学确定性与居住基础品质的群体。然而，项目在得房效率、交通便捷性及生态体验上的短板，使其难以吸引对空间感或通勤效率有高要求的高端改善客户。未来若能通过社区运营弥补绿化与公共空间不足，并借力双品牌持续强化服务口碑，仍有稳定去化与价值托底潜力。建议开发商弱化价格虚高宣传，强化真实性价比沟通，以巩固其在理性购房时代的市场定位。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年06月29日
基本信息
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- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 397699㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 3.20元/㎡/月
- 开发商
- 广州市万致房地产有限公司
- 物业公司
- 万科物业服务有限公司
- 售楼处电话
- 22661888
- 项目位置
- 东江大道与沿江大道交界处
规划信息
- 总户数
- 4698户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 3
- 车位比
- 1:1.23
销售信息
- 开盘时间
- 2025/2/13
- 交付时间
- 2025/1/28
- 售楼处地址
- 东江大道与沿江大道交界处
全部户型
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周边配套
广州新塘仓码港口服务有限公司口岸码头840米- 白江地铁站D2口1.8公里
- 白江地铁站D1口1.9公里
- 白江(地铁站)2.0公里
- 白江地铁站B口2.0公里
大家问
金茂万科都会四季物业费多少？3.20元/㎡/月
- 金茂万科都会四季现在多少钱？
约14767元/㎡
- 金茂万科都会四季项目在哪里？
广州 增城 新塘镇板块 东江大道与沿江大道交界处
- 金茂万科都会四季附近有哪些学校？
华南师范大学附属新塘实验小学125m、白江幼儿园764m、东洲小学871m、艺空间书画院918m、增城区荣恩幼儿园927m
- 金茂万科都会四季物业公司是哪家？
万科物业服务有限公司
- 金茂万科都会四季是精装还是毛坯？
精装修