万科黄埔新城中央公园
万科黄埔新城中央公园
黄埔·东区街道- 在售
约 27321 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
75-142㎡
3/4/5居
好房评测
7.2
“万科黄埔新城中央公园”
区域价值 6.3项目价值 7.7市场表现 8.7市场口碑 6.4
总评
万科黄埔新城中央公园是一款以高得房率、强配套兑现和亲民价格为核心的刚改兼顾型大盘，适合预算有限但重视生活确定性、子女教育与社区安全的家庭客群，尤其匹配在黄埔或科学城就业的年轻中产。其增长潜力依赖于区域产业持续导入与商业、交通配套的逐步完善，短期资产流动性受限于高容积率与区域去化压力。建议强化‘实用改善’标签，弱化‘高端低密’宣传，聚焦真实居住体验与长期运营服务，以巩固其在功能型改善市场的差异化优势。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年06月28日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 200653.8㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 3.28元/㎡/月
- 开发商
- 广州市沙步广裕实业发展有限公司
- 物业公司
- 万科物业服务有限公司
- 售楼处电话
- 28216666
- 项目位置
- 广州市黄埔区南岗街道沙步旧村改造项目融资区内
规划信息
- 总户数
- 2046户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 5.25
- 车位比
- 1:1.3
销售信息
- 开盘时间
- 2024/12/19
- 交付时间
- 2025/12/29
- 售楼处地址
- 广州市黄埔区南岗街道沙步旧村改造项目融资区内
全部户型
查看全部
周边配套
保盈大道地铁站C口785米- 保盈大道地铁站B口911米
- 保盈大道(地铁站)935米
- 保盈大道地铁站A口970米
- 夏园地铁站B口1.2公里
大家问
万科黄埔新城中央公园物业公司是哪家？万科物业服务有限公司
- 万科黄埔新城中央公园什么时候交付？
2025年12月
- 万科黄埔新城中央公园附近有哪些学校？
广铁一中铁铮学校(西校区)241m、考拉成长中心242m、广州市艺术中学黄埔校区321m、沙步小学476m、D·ONE舞蹈585m
- 万科黄埔新城中央公园物业费多少？
3.28元/㎡/月
- 万科黄埔新城中央公园现在多少钱？
约27321元/㎡
- 万科黄埔新城中央公园开发商是谁？
广州市沙步广裕实业发展有限公司