景业珑泉湾——价格， 户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

景业珑泉湾位于良口镇御泉大道288号,景业名邦温泉项目

【项目亮点】

1、项目价格为28000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积269~294㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边，有8个学校

【价格分析】

该楼盘均价高于从化新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

不同小区的内部规划，有所不同。占地与建筑面积决定社区规模，绿化改善空气质量，车位配比决定家庭可持有的车辆数。
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积131091.1㎡；建筑面积44721.98㎡；有20栋；总共101户；建筑类型包括独栋别墅、双拼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广州卓都物业管理有限公司;物业费住宅：5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.25，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。

【户型分析】

御山墅C1户型-三居室-建面约269㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图御山墅C1户型

该户型建面约269㎡，居室为3室3厅3卫，朝向为南北。庄正前庭，拾阶而上，入户之前气势彰显；私泉后院，汤泉清沸，静谧中养身养心；超大露台，闲坐或聚友，赏院或品茗；上下两层大客厅，功能分区，公私分明；卧室均配酒店式卫浴，尊享豪华私人品味空间。

御林墅D户型-四居室-建面约294㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图御林墅D户型

该户型建面约294㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。户型方正，动静分区，拾阶入户尊贵尽享；私泉后院，汤泉清沸，静谧中养身养心； 露台花园，闲坐或聚友，赏院或品茗；阳台、大露台与双厅一线相连，清新通透极致视野；卧室均配酒店式卫浴，尊享豪华私人品味空间。

【交通出行】

轨道交通：附近无地铁站，住户需以自驾为主。

公共交通：附近有12个公交站，最近的是热水(公交站)，距离258米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有8个学校，最近的是广大附中，距离580米。

医疗配套：附近有5个医院，最近的是良口镇医院，距离4123米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是便利店，距离217米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含269~294㎡,价格约28000元/㎡，适合意向定居从化的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。