乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
中交国际邮轮广场位于广州市南沙区港前大道(南沙客运港正对面),地铁上盖一线海景综合体
【项目亮点】
1、项目价格区间为约24000-29000元/㎡
2、项目户型面积73~2404.23㎡,涵盖1,2,3,5居室
3、项目周边,有25个学校
【价格分析】
该楼盘均价低于南沙新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.82,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板塔结合:板楼塔楼结合的产品设计,保证了每家每户的采光和通风。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
E户型-二居室-建面约73㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型该户型建面约73㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。该户型空间布局精致简洁,功能分区合理布局,活动空间自在舒展;多元化客厅设计,LOW-E空中玻璃,静谧舒适。大平层户型-五居室-建面约2404.23㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图大平层户型该户型建面约2404.23㎡,居室为5室0厅0卫,朝向为南北。大平层设计,4.2m标准层高,极大地提高了空间的阔绰感。格局多变,可根据办公者需要进行灵活调整。整体格局实用率较高,方正感强!【交通出行】
轨道交通:附近有1个地铁站,最近的是南沙客运港(地铁站),距离607米。
公共交通:附近有25个公交站,最近的是中交国际邮轮广场站(公交站),距离140米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有25个学校,最近的是广州南沙凤凰花中交蓝色海湾幼儿园,距离398米。
医疗配套:附近有11个医院,最近的是南沙区妇幼保健院九王庙卫生所,距离1882米。
商业配套:附近有25个商超,最近的是心悦城·邮轮广场(中交·国际邮轮广场店),距离37米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含73~2404.23㎡,价格约24000-29000元/㎡,适合意向定居南沙的全龄购房人
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