嘉骏幸福里——价格， 户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

嘉骏幸福里位于安园街43号,从化主城区刚需盘

【项目亮点】

1、项目价格为15000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积87.84~106㎡，涵盖3居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

该楼盘均价高于从化新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

不同小区的内部规划，有所不同。占地与建筑面积决定社区规模，绿化改善空气质量，车位配比决定家庭可持有的车辆数。
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积28463.2㎡；建筑面积133788.33㎡；有11栋；总共924户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广州市永越物业管理有限责任公司;物业费住宅：2.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

03户型-三居室-建面约106㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图03户型

该户型建面约106㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。该户型超大厨房设计，烹饪更便捷；主卧有空中花园，采光通透；主卧大飘窗设计；双厅与阳台连接，采光足。

01户型-三居室-建面约87.84㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图01户型

该户型建面约87.84㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。该户型三方设计，全明设计，通风采光好；L型厨房设计，动线流畅，操作快捷舒适；主卧带有花园，可自由规划。

05户型-三居室-建面约106㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图05户型

该户型建面约106㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。户型方正实用，空间布局合理；卫生间明卫设计、干湿分离；大阳台设计，景观效果佳；主卧设空中花园，居住舒适。

【交通出行】

轨道交通：附近无地铁站，住户需以自驾为主。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是西宁小学(公交站)，距离400米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是翰林实验幼儿园，距离123米。

医疗配套：附近有25个医院，最近的是从化区中心医院-营养楼，距离159米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是可可商店，距离149米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含87.84~106㎡,价格约15000元/㎡，适合意向定居从化的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。