黄埔创新中心——价格， 户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

黄埔创新中心位于丰乐北路段与碧山村路交汇处（广汽本田对面或导航黄埔创新中心）,地铁轨道交汇 科创中轴

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为36856元/㎡可供参考

2、项目户型面积45㎡，涵盖2居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为36856元/㎡可供参考

【楼盘规划】

不同小区的内部规划，有所不同。占地与建筑面积决定社区规模，绿化改善空气质量，车位配比决定家庭可持有的车辆数。
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积110296㎡；建筑面积402174㎡；有9栋；总共4231户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为卓道物业;物业费商业：5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

双钥匙户型-二居室-建面约45㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图双钥匙户型

该户型建面约45㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。该户型为45㎡复式双钥匙单位，复式户型分区合理，可以自行设计；带有大窗户，采光透气效果好，双卫设计更方便。

【交通出行】

轨道交通：附近有3个地铁站，最近的是大沙东(地铁站)，距离1984米。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是碧山村站1(公交站)，距离74米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是鱼珠幼儿园，距离395米。

医疗配套：附近有25个医院，最近的是广州市黄埔区大沙街社区卫生服务中心，距离1397米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是壹家便利店(丰乐北路)，距离404米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含45㎡，适合意向定居黄埔的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。