乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
朗信国际位于广州市番禺区番禺大道北1686号,番禺广场复式公寓
【项目亮点】
1、项目价格为21000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积29.9~75.37㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边,有25个学校
【价格分析】
该楼盘均价低于番禺新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.6,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。
【户型分析】
A-2户型-二居室-建面约29.9㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A-2户型该户型建面约29.9㎡,居室为2室1厅1卫,朝向为北。29.9㎡两房小户型,精细空间设计,超强收纳可释放更多空间。E户型-四居室-建面约75.37㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型该户型建面约75.37㎡,居室为4室1厅2卫,朝向为南北。75.37㎡户型雅致四房,实用多变;户内动静分区,居住私密性强。【交通出行】
轨道交通:附近有1个地铁站,最近的是番禺广场(地铁站),距离2699米。
公共交通:附近有25个公交站,最近的是草河村站(公交站),距离70米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有25个学校,最近的是草河小学,距离861米。
医疗配套:附近有25个医院,最近的是财记牙科,距离767米。
商业配套:附近有25个商超,最近的是兆群食品店,距离88米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含29.9~75.37㎡,价格约21000元/㎡,适合意向定居番禺的全龄购房人群
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