黄埔富力新城最新情况一览！73~120㎡房源约31000元/㎡

富力新城位于黄埔，目前主要在售73~120㎡四居室,三居室,二居室，约31000元/㎡，

项目目前为二期在售，一期已售罄，在售的二期T2、T3栋均价为3.3万/㎡。

周边新房方面，目前板块内有多个项目在售，其中，富力南驰·富颐华庭均价约5万/㎡，万科城市之光均价约5.4-5.6万/㎡，中鼎·君和名城珺合府均价约5.5万/㎡，待入市的万科黄埔新城预计开盘价3万左右，与本项目同为大型住宅社区，预计会对本项目带来一定的竞争压力。

二手房方面，佳兆业未来城均价约1.6万/㎡，东澳广场均价约2.1万/㎡，东城雅苑均价约2.4万/㎡。

项目周边供应以二手房为主，新房项目不多，但整体供应量较大，同时作为供应大户区域，板块内的买房选择较多，整体来看，项目价格具备一定的性价比优势，但是交通便利度一般，对刚需不够友好。

富力新城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

富力新城位于黄埔区东鹏大道与宏明路交界处，属于老黄埔板块，是黄埔笔村旧改的产物，产品由富力集团打造，配套物业为富力集团自营物业品牌富力物业，物业费为2.95元/月/㎡。

规划方面，项目总占地面积约61万㎡，总建面超200万㎡，容积率5.0 ，绿化率35%，共规划31栋高层住宅，是个大体量的居住社区，未来预计可以容纳4.5万人居住。

产品方面，项目共分4期开发，目前在售的2期，共规划9栋高层，建筑楼栋点状分布，楼栋主要为南北朝向，在售户型有建面约73-120㎡，共5种户型产品。

目前在售二期T2、T3栋，现房在售产品，在售户型有建面约73㎡两房两厅一卫、建面约89㎡3房两厅一卫、建面约97㎡三房两厅两卫、建面约110㎡三房两厅两卫和建面约120㎡四房两厅两卫，预计2022年底交付。

配套方面，项目综合了教育、商业、住宅和公寓等于一体，配建有22万㎡的商业、4所幼儿园、1所9年一贯制学校、游泳池、文化站、老人活动中心等社区配套，各类生活配套健全。

同时，二期内部配建有一所幼儿园，对面就是九年一贯制的广外附属黄埔实验学校，与优质教育资源仅一路之隔。

富力新城除自建的商业配套外，外部商业配套也相对丰富，周边3公里范围内，分布有时代城、百事佳亨晖广场、汇赢商业广场、南港新城等多个商业体，涵盖多种业态，居民日常消费选择多样。

富力新城周边3公里范围内，分布有广东省水电医院、广州开发区医院（南岗院区）、广东中能建电力医院，

具备基本医疗配套资源，更高水平的大型医院则需要前往板块中心或临近的天河板块。

富力新城配建有4所幼儿园、1所九年一贯制学校（36班小学+18班初中），配建教育资源丰富，外部3公里范围内，还有新都荟实验幼儿园、东晖中英文幼儿园、沧联小学、黄埔区东区中学等教育配套资源。

项目配建的九年一贯制学校为广东外语外贸大学附属黄埔实验学校，目前已交付并启动招生，计划招生为一年级8个班。

在户型设计方面，04单元73㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，户型紧凑实用，带入户花园，可当作鞋帽间使用；主卧带全景飘窗，在家就能一览社区园林景观；客观紧连景观阳台，采光充足，通风效果佳。

综上，项目是老黄埔板块内体量超百万方的居住大城，背靠丹水坑旅游风景区，是一个居住生态优质的社区。项目上车约240万起，比较适合区域内或邻近板块工作生活的刚需，以及对教育或景观有一定要求的购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。