新活力·新飞跃—2024广州打造世界商圈高质量发展研讨会（白鹅潭专场）

2024年3月27日，“新活力·新飞跃—2024广州打造世界·级商圈高质量发展研讨会”在广州荔湾白鹅潭商圈健康港健康方舟举行。活动由广州市商务局、荔湾区人民政府联合主办，戴德梁行协办，云集了市区政府部门、行业商协会、商业咨询机构、知名商业地产开发商、有关媒体代表等。

广州作为全国五个培育建设国际消费中心城市之一，是党中央、国务院对广州的殷切期望和鼓励鞭策，也为广州立足粤港澳大湾区强大产业基础和消费能力优势，更好发挥国家中心城市、国际商贸中心、大湾区核心引擎作用带来更多机遇。为贯彻落实广州培育建设国际消费中心城市战略部署，2023年广州出台了《广州市重点商业功能区发展规划（2020—2035年）》，提出打造“5+2+4”的重点商圈格局，支撑国际消费中心城市建设。按照广州市委、市政府2024年重点工作部署，促进城市商圈建设提档升级列入今年国际消费中心城市培育建设的重要内容。市商务局联合有关区聚焦聚力高质量发展“5+2+4”商圈，发挥国际专业咨询机构平台作用，通过举办系列对接会、研讨会等形式着力宣传推介我市良好消费投资环境，搭建商圈高质量发展、精准链接资源的合作交流平台，催化国内外优质资源与重点商圈融合创新。

此次研讨会围绕广州如何结合打造世界商圈等内容进行了研讨分享。

市商务局陈彦川副局长在致辞中指出在培育建设国际消费中心城市工作中，广州的定位是“着力打造产业与消费良性互促、国内国际双向消费协调发展的特色型国际消费中心城市”。广州经过两年多的国际消费中心城市培育建设实践，广州的国际知名度、消费繁荣度、商业活跃度、到达便利度、政策引领度“五大维度”实现全面跃升，正将优势产业、城市流量、品质服务转化为发展红利，呈现出韧性、活力、开放三大特色。韧性表现在消费增速居全国前列（2021年以来社零连续正增长，规模居全国第4；赢商网数据显示，2023年广州新开3万平米以上购物中心19个、居全国首位，平均每个购物中心日均客流量2.73万人，居全国第2）、会展能级全国领先（办展数量和面积均居全国第1）、国际资源加速聚集（实际使用外资连续11年正增长，在穗投资世界500强企业345家，项目1968个），活力表现在新业态加速迸发（直播电商14个全国首创、跨境电商“六个率先”，居全国前列）、新场景蓬勃发展（打响“Young城Yeah市”消费品牌、1条国家示范步行街、2个国家示范智慧商圈）、新品牌培育壮大（引进国际知名商品和服务品牌1932个、新增各类首店378家），开放表现在重大平台加持赋能（国务院印发实施《南沙方案》，南沙成为重大战略性平台，我市三大国家级经开区综合发展水平居全国前列）、国际商品汇聚通达（跨境电商、保税物流双破千亿大关，汽车平行进口和二手车出口数量、金额居全国前列）、服务贸易创新发展（获国务院批复开展服务业扩大开放综合试点、11项创新举措入选国家最佳案例）。

荔湾区政府阮伟致副区长围绕白鹅潭的历史、现在、未来，重点介绍白鹅潭商圈发展建设情况。历史的白鹅潭，商贸繁荣，成为海上丝绸之路的璀璨明珠。三江汇聚之白鹅潭，因水而兴，因水而盛，是海上丝绸之路的重要起点，曾是世界了解中国的窗口、中国走向世界的门户。从宋元时期的大通港、明朝设立的怀远驿，白鹅潭一直是古时全国货物云集广州、走向全球的重要通道。现在的白鹅潭，城市更新，展示老城市新活力的重要窗口。近年来，白鹅潭累计完成23块经营性地块出让，释放建设空间134万平方米，推动总投资3700亿元、超100个重点项目的实施。目前，白鹅潭艺术文化中心这艘文化巨轮，已经进入展陈装修阶段，即将盛大起航。万象综合体项目、滨江太古里项目、中信泰富广船项目、万汇天地商业项目正紧锣密鼓开展建设。星盛商业与广州国际医药港联合打造COCOPARK现已对外开业。接下来，白鹅潭商圈将新增约80万平方米商业面积，近200万商办空间，扩容规模排在全市五大世界地标商圈首位。未来的白鹅潭，产业引领，打造国际消费中心城市新标杆。将打造“外联内畅片区活”的交通体系，全面提升白鹅潭综合承载力和城市吸引力。实施覆盖总部经济、产业、科技、金融、人才等5大类产业扶持政策，围绕人才评定、教育医疗、住房保障等出台16项配套政策，打造优质的营商环境。未来三年，建成或开工建设高端产业载体600万平方米，含200万平方米高标准工业厂房、200万商务办公空间、100万平方米高端商业载体，100万平方米老旧物业改造，为片区大力培育现代都市工业、生产性服务业和现代商贸业等提供载体支持。

广州市重点商业功能区发展规划的两家编制单位分别作了分享，广州市城市规划勘测设计研究院有限公司规划设计二所徐进勇副所长重点解读了规划的战略定位、5+2+4重点商圈发展策略等。戴德梁行商业部高级助理董事温苑雯分享了“世界商圈高质量发展不止于购物中心载体”主题，白鹅潭如何利用现有的工业遗址、专业市场、产业园区（与终端消费相关）、公共文化设施（如博物馆、艺术馆等）、历史文化街区（古村）等资源，打造不同的消费场景。

研讨会还邀请了行业嘉宾作主题分享。Plus8 Consulting纵横行创始合伙人陈志东分享了城市未来的智变，以及上海鸿寿坊的改造案例。健康港（广州国际医药港）分享了新展贸新生活出新彩——健康港助力白鹅潭商圈高质量发展。华润万象生活广州商业筹备组负责人杨成分享了华润商业生命力：更美好生活的答案。万科集团开发经营本部产业城市研策合伙人张乐群分享了城市焕新城市提质商业的新质生产力，提出新城市商业空间开发五大场景。

白鹅潭商圈的建设发展到了什么阶段？面向未来，应该如何立足自身优势、发挥现有产业特色进一步发展？戴德梁行广州公司总经理罗进良认为，预计白鹅潭商圈未来5年将会带来超过40万平方米的优质商业供应，进一步在国际品牌资源的集聚、高品质消费场景的打造等方面，引领广州整个西部商业的发展。此外大湾区艺术中心、广船综合体、白鹅潭国际金融中心等多个重点项目正加速建设，这些都表明白鹅潭商圈 “龙头核心牵引，沿江多点开花” 的黄金商业岸线布局正加速成型。大手笔的公共文化配套、滨水活力空间规划亦进入兑现期，迈向世界商圈的建设目标正稳步推进。他表示，“白鹅潭商圈是一个锚定世界、面向未来的高能级商圈，未来我们更要进一步理解并深化国家部署建设国际消费中心城市的顶层战略，就是要将消费连接万物，通过消费，融合文化艺术、体育休闲、时尚产业、新技术产业等共同升级发展，而白鹅潭有载体也有基础，未来将作为;消费创新、产业融合的示范区。”具体来看，比如当前可以充分利用白鹅潭的工业遗址塑造特色文化IP体验空间，通过场景营造和新业态的有机组合，成为新的消费增长点；大湾区文艺术中心等公共文化设施则可通过引入复合艺术商业空间，为参观者创造观展前后餐饮、休憩打卡和购物的美学主题场景，延伸美学对商业、产业的赋能。至于历史古村等载体，可以考虑引入沉浸式文化互动剧场，通过情景式体验的方式，让年轻人感受、传播白鹅潭厚重文化积淀。

“广州荔湾是千年商都的发源地，是岭南文化中心核心地，白鹅潭一直是荔湾高质量发展的核心引擎，如今正式定位为广州重点规划打造的世界地标商圈，其商业总体量约为珠江新城的6倍，可以预见，商圈的未来发展势必加快，优质的项目、优质的载体、优质的资源会更加炙手可热。”立足于白鹅潭商圈，广州国际医药港集团副总裁黄洁财介绍了商圈为健康港的发展带来的利好。他表示，在广州打造世界商圈的过程中，健康港将以“新展贸 新生活 出新彩”为核心理念，坚持大健康产业为核心，通过健康方舟“会、展、销”一体化、线上线下融合的“新展贸”，引领中医药、大健康产业转型升级、走向世界；加快“广州首席微度假生活场”健康港星河COCO Park、“24小时永不落幕的微度假美食目的地”中华美食之都的建设，进一步擦亮广州荔湾健康美食文化的亮丽名片，为荔湾白鹅潭CBD注入新的商业活力和消费引擎，为实现世界白鹅潭商圈的高质量发展积极贡献力量。

此次在白鹅潭商圈召开的研讨会是龙年第一场，接下来，市商务局将进一步探索和发挥研讨会在商圈打造中导入高端商贸资源的重要作用，健全完善对接机制，创新拓展对接形式，精准提升对接质量。据市商务局表示，为着力推动重点商圈建设，近期广州市商务局牵头将在广州市培育建设国际消费中心城市工作领导小组下建立广州市重点商圈建设工作组机制，围绕广州重点商圈建设的难点、堵点问题，每季度确定一至两个主题或重点商圈，及时分析研判，协调推动解决困难问题，提升我市重点商圈发展水平。