港岛南港铁站全新地标住宅项目「Blue Coast」三房海景大宅率先曝光

「BlueCoast」共提供642伙分层住宅单位²，以两房、三至四房大宅²设计，附设高尚典雅会所设施¹²。

「Blue Coast」基本资料²：

*此临时门牌号数有待发展项目期数建成时确认发展项目期数所在街道名称及门牌号数：香叶道11号*

区域：香港仔及鸭脷洲

卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目期数指定的互联网网站。

本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过计算机修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

住宅物业市场情况不时变化，准买家应衡量个人/公司之财务状况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买家绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。

卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则。一切资料均以政府最后批准之图则及正式买卖合约及主公契及副公契内的条文为准。任何人士须知道发展项目期数之整体发展计划及周围地区及环境可能会作出修改因而有所转变。任何人士应作地盘实地考察以了解发展项目期数及其周围地区及环境。

本广告/宣传资料仅供参考，并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

1 发展项目期数所位于的分区计划大纲图区域为「香港仔及鸭脷洲」。「港岛南区」、「港岛南」和「南区」等仅为发展项目期数在香港岛之位置在地理上的大概描述。

2「三房一套」/「三房一套房」指三间睡房中，其中一间为主人套房。发展项目期数之单位布局及其他详情请参阅售楼说明书。卖方保留权利按买卖合约规定改动建筑图则及其他图则，发展项目期数之设计以有关政府部门最后批准之图则为准。

3 所述仅为发展项目期数不同部分之不同景观的大概描述，并不代表所有单位同时享有相关景观。景观受单位所处层数、座向及周边建筑物、设施及环境影响，并非适用于所有单位，且周边建筑物、设施及环境会不时改变。卖方对景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

4「两站」 /「两站直达核心商业区金钟」指按港铁路线图，沿港铁南港岛线由黄竹坑站经海洋公园站到达金钟站，总计两站。资料来源: 香港铁路有限公司网站 （撷取日期: 2023 年12月1日），相关资料仅供参考，并受实际天气、交通及车务等情况限制。卖方并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

5 发展项目期数所在地点属「香港仔及鸭脷洲分区计划大纲核准图(编号S/H15/33)」之范围内。所述之地点、建筑物及设施与发展项目期数无关，亦未必与发展项目期数位于同一分区计划大纲图范围内。相关资料乃反映本广告／宣传资料印制日期之状况，因应各种因素不时变更而可能不再适用。所述仅为发展项目期数周边环境的大概描述，并不反映发展项目期数任何住宅物业或其他部分可享有之景观。卖方对景观不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，

以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

6 经改动示范单位内有部分内部间隔或门户并无设置，其围封墙、边界墙及内部间隔亦有不同装修物料，建议准买家参阅售楼说明书。而凭借《建筑物条例》(第 123 章)第41(3)条，有关住宅物业内的该等内部间隔或门户是可以不经建筑事务监督批准而从该物业拆走的。然而，改动、拆走或新加任何内部间隔或门户（统称「改动工程」）可能受相关法律法规及/或公契限制，亦可能需获政府及/或发展项目管理人及/或发展项目期数管理人批准或同意方可进行。特此建议准买家就改动工程向有关专业人士查询。除特别注明外，经改动示范单位内之家具、家居用品、艺术品、摆设、灯饰、装饰、植物、装置、装修物料及设备等并非交楼标准，亦不会在实际单位中提供，详情请参阅售楼说明书。卖方保留权利按买卖合约规定改动建筑图则及以质量相若的其他装置、装修物料及设备代替买卖合约列明之装置、装修物料及设备。

7 实用面积按《一手住宅物业销售条例》第8 条计算。详情请参阅售楼说明书。

8 卖方保留权利按买卖合约规定改动建筑图则及以质量相若的其他装置、装修物料及设备代替买卖合约列明之装置、装修物料及设备。

9 所述尺寸仅供参考，详情请参阅售楼说明书及／或相应之无改动示范单位。

10 卖方保留权利不时决定及更改推出单位之时间及数量，一切以卖方发出的相关销售安排资料作准。卖方亦保留权利决定及更改上载楼书及开放示范单位及售楼处予公众参观之时间。

11 卖方保留权利更改及/或以其他装置、装修物料及设备代替所述发展项目期数或其任何部分的装置、装修物料及设备。有关发展项目期数的住宅物业内之交楼标准、装置、装修物料及设备详情，请参阅售楼说明书，并以买卖合约条款及条件为准。

12 住客会所及康乐设施于发展项目期数住宅物业入伙时未必能实时启用。部分设施及/或   服务的使用或操作可能不时更改并受制于政府有关部门发出之同意书或许可证及相关法    律、法则、批地文件、主公契及副公契条文、会所使用守则及现场环境状况。卖方保留    权利增减住客会所、康乐设施及其他设施及修改其设计及用途，并恕不另行通知。有关    住客会所及康乐设施之资料仅供参考，并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或    隐含之要约、陈述、承诺或保证。发展项目期数提供的住客会所及康乐设施的服务或使    用可能需要收费。发展项目期数提供的住客会所及康乐设施位于发展项目期数内。住客    会所及康乐设施由发展项目第 3C期及发展项目期数之住户共同使用。请注意于发展项    目期数落成后才会于适当时候安排开放与启用位于发展项目期数之住客会所及康乐设施，一切以管理人的最终决定及安排为准。

发展项目名称：港岛南岸（「发展项目」）‧发展项目期数名称：港岛南岸第3B期称为  Blue Coast（「发展项目期数」）。发展项目期数的住宅部分包括第1座（1A及1B）及第2座（2A及2B）。‧卖方：香港铁路有限公司（作为「拥有人」）、建锋投资有限公司   （作为「如此聘用的人」）（备注：「拥有人」指发展项目期数中的住宅物业的法律上的 拥有人或实益拥有人。「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管发展项目期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。）‧卖方之控权公司：拥有人（香港铁路有限公司）之控权公司：不适用；如此聘用的人(建锋投资有限公司)之控权公司：Quickdance Limited、Maestro Global Investments Limited、Mesa Investment Limited、Paola Holdings Limited、Novel Trend Holdings Limited、MightyState Limited 及长江实业  集团有限公司‧发展项目期数的认可人士：刘镜钊先生‧发展项目期数的认可人士以其 专业身分担任经营人、董事或僱员的商号或法团：刘荣广伍振民建筑师有限公司‧发展 项目期数的承建商：中国海外房屋工程有限公司‧就发展项目期数中的住宅物业的出售 而代表拥有人行事的律师事务所：的近律师行、胡关李罗律师行、高李叶律师行、高露 云律师行、何耀棣律师事务所及司力达律师楼‧已为发展项目期数的建造提供贷款或已 承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用‧已为发展项目期数的建造提供贷款的任 何其他人：CK Property Finance Limited‧尽卖方所知的发展项目期数的预计关键日期为︰2025年12月31日。「关键日期」指根据批地文件的条件就发展项目期数而获符合 的日期。上述预计关键日期，是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。  ‧发展项目期数共 642个住宅单位‧本广告由如此聘用的人在拥有人的同意下发布‧卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目或发展项目期数的资料。