增城御溪世家在售60~110㎡房源 约19500元/㎡

据了解，位于增城的御溪世家目前在售60~110㎡二居室,三居室,一居室，约19500元/㎡

御溪世家目前为二期在售，均价约2.45万/㎡,均价属于板块平均水平。

周边在售新房较多，紧邻的开盘多年的侨建御溪谷在售均价约2.6万/㎡，天健东玥台均价约2.3万/㎡，时代倾城均价约1.9-2.1万/㎡，奥元中新誉府均价约2万/㎡,临近板块知识城南的万科幸福誉预计本月（12月）内开盘，均价约2.7-3.5万/㎡。

二手房方面，恒大山水城均价约1.8万/㎡，景新国际名城均价约1.5万/㎡，恒福花园均价约1.5-1.6万/㎡。

御溪世家曾是板块热盘，创下了开盘即售罄的销售成果，综合来看，项目的产品品质还有区位优势都是不错的，配套方面，虽然有短板，但是随着区域内旧改的逐步落地，也会被慢慢补齐。

御溪世家位于增城，隶属于中新板块，具体地址为广州市增城区中新镇，共占地152000 ㎡，规划4191 户户，容积率为2.5，增城御溪世家，广汕公路中新地铁站旁，建面约37.8万㎡配套大盘，现主推72-111㎡二至四房。

在户型设计方面，110㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，110㎡户型，户型方正，布局合理，设计人性化；干湿分离，动静分离，明厨明卫，功能分区明显。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

御溪世家项目自带约10万㎡的商业配套，包含网红商业街、音乐咖啡吧、卫生服务中心等，目前部分商业配套已经进驻开业，有美宜佳、天天超市等。

另外项目还可共享旁边侨建御溪谷的部分商业配套，包含餐饮、影城等，不过目前御溪谷的商业运营比较一般，大面积的商业门店处于空置状态，只有少部分营业，所以有大型的采买需求可以前往距离项目约1.8公里金钻城市广场，有相对丰富的业态来满足日常生活需求。

御溪世家周边较为大型的医疗配套相对欠缺，但周边5公里范围内也有部分医疗配套分布，例如增城区中新镇中心卫生院、中新广州知识城医院等，满足基本的就医需求。

御溪世家项目配建一所18班幼儿园，周边3公里内还有多所教育资源分布，例如中新镇中心幼儿园中大幼儿园、中新镇中心小学、黄埔区九龙第三小学、广东外语外贸大学附设增城实验学校、中新中学等。

其中，广外附属增城实验学校属于省级资质院校，是一所15年一贯制的高端优质教育学校。

综上，御溪世家知识城板块工作的刚需，及增城本地、天河、黄埔预算不高且注重交通因素的人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。