广州楼面价TOP1新盘，规划获批！

咦，广州楼面价TOP1地块，出规划了？

大家还记不记得，2023年12月29日，越秀地产花了4小时，鏖战了85轮竞价后，最终以楼面价75670元/㎡拿下琶洲西区地块？

该地块成交即冲上广州楼面价TOP1，十分威水！

近半年后，地块规划终于获批了！

近日，广州市规划和自然资源局发布琶洲西区AH040331地块项目批后公示。

从规划图来看，整个项目由2层底商+2栋36层高住宅组成，规模不大。

业内传出风声，规划图左边住宅，预计会做成建面约200㎡+的大平层。
而右边独立的梯腿，有可能会做成建面超300㎡的户型，整个盘货量约100多套。乐居君认为，这个盘绝对算得上2024年广州明星项目之一。一来，项目位于新港东路以南、华南快速干线以西，坐处琶洲西板块，可望水景，临近地铁8/18号线磨碟沙站，位置相对不错。

二来，琶洲宅地本来就十分稀缺，目前在售住宅新盘屈指可数，参考已经清盘的琶洲樾，参考单价在12-16万元/㎡之间。按照目前广州豪宅的热度，叠加琶洲得天独厚的优势，项目估计又是个抢手货。