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广州楼面价TOP1新盘,规划获批!

乐居买房 原创 项目解析
发布于 2024.05.29 10:09

咦,广州楼面价TOP1地块,出规划了?

大家还记不记得,2023年12月29日,越秀地产花了4小时,鏖战了85轮竞价后,最终以楼面价75670元/㎡拿下琶洲西区地块?

该地块成交即冲上广州楼面价TOP1,十分威水!

近半年后,地块规划终于获批了!

近日,广州市规划和自然资源局发布琶洲西区AH040331地块项目批后公示。

从规划图来看,整个项目由2层底商+2栋36层高住宅组成,规模不大。

业内传出风声,规划图左边住宅,预计会做成建面约200㎡+的大平层。
而右边独立的梯腿,有可能会做成建面超300㎡的户型,整个盘货量约100多套。乐居君认为,这个盘绝对算得上2024年广州明星项目之一。一来,项目位于新港东路以南、华南快速干线以西,坐处琶洲西板块,可望水景,临近地铁8/18号线磨碟沙站,位置相对不错。

二来,琶洲宅地本来就十分稀缺,目前在售住宅新盘屈指可数,参考已经清盘的琶洲樾,参考单价在12-16万元/㎡之间。按照目前广州豪宅的热度,叠加琶洲得天独厚的优势,项目估计又是个抢手货。


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