速看！增城保利·水木芳华最新价格约18500元/㎡

据悉，增城保利·水木芳华近日公布了最新价格——约18500元/㎡，该楼盘目前在售 69~101㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

保利·水木芳华位于朱村大道西与金成路交叉口，共占地80000 ㎡，规划2556 户，容积率为3.13，绿化率为30 %，101㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，主卧配备独立卫生间，保证主人私密性。南北通透，采光好，三房户型适合一家三口居住，布局舒适，科学合理。

保利·水木芳华为住宅：70年产权项目，开发商为广州市保昊房地产开发有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

保利水木芳华位于增城区江山时代花园西北侧约70米，科教城板块内，由国企保利打造，项目总占地面积约8万㎡，总建面约33万㎡，是一个纯居住社区。

产品方面，项目共规划12栋高层和超高层住宅建筑，层高33-49层，主推建面约68-100㎡三至四房，产品精装交付，预计2024年交房。

项目首推#1、#2栋住宅，均为33层高，两梯六户设计，户型包含建面约68㎡三房两厅一卫、建面约79㎡三房两厅两卫、建面约100㎡四房两厅两卫。

规划方面，项目配建有一所24班小学、约1万㎡商业、游泳池、运动场等社区生活空间。

保利水木芳华的商业配套方面目前也有待提升，不过项目自身配建有约1万平的商业，目前周边项目的底商也已经成熟运营，居民基础生活没有问题，但大型消费购物需求则需要前往周边临近板块，例如4站地铁外的荔城板块。

不过项目未来有望享受朱村旧改的相关商业配套，距离1站地铁的朱村旧改内规划有约19万㎡的商业中心，将打造地标大华-朱村中心，预计引进大华嘉年华商业综合体、嘉年华商务办公、长租公寓品牌亨寓等商业品牌，属于多元化全业态的商业规划，如果后期顺利建成运营，将大大提升区域内居民的商业配套水平，弥补缺乏大型商业的不足。

保利水木芳华周边的大型医疗资源比较稀缺，这一点对于家里有老人的和病人的家庭来说不太合适。

目前项目周边3公里范围内仅有小型的医疗配套资源分布，例如杜兰口腔诊所、朱村村卫生站、增城朱村街社区卫生服务中心等，可以为区域居民提供基础的医疗服务。

目前较近的大型医院，需要前往距离项目约11公里处的中新广州知识城医院。

保利水木芳华配建一所24班小学，另项目周边3公里范围内还有多所教育资源分布，例如增城区朱村街第二小学、朱村街西福小学、朱村街凤秀小学、朱村街中心小学、朱村中学等。

根据规划，邻近的朱村地铁附近，大华旧改项目预计会配建多所教育资源，不过整体旧改及配套导入周期预计需要一定时间。

目前，项目配套具体学校还未对外公布，现阶段周边教育配套也暂无名校资源，整体教育配套水平一般，重视教育的家庭，目前有儿童入学需求的话建议谨慎考虑。

综上，保利·水木芳华增城本地刚需地缘客户，21号线地铁沿线工作的低预算刚需购房者。，项目位于广州科教城板块，靠近21号线地铁凤岗站，配建有教育和商业，整体居住便利度较高。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。