广州幸福湾尚未公布房价，目前已流传出的吹风价约10万元/㎡。
周边新房方面，项目附近的同为滨江华宅的广州滨江上都·璇湾，主推建面约110-155㎡住宅单位，均价约7.5-8万元/㎡。邻近板块广钢新城的新盘，保利东郡主推建面约98-110㎡平层及复式住宅单位，带装修均价约5.95万元/㎡。保利和光晨樾二期在售建面约82-118㎡三至四房，价格约5.7-6万元/㎡。
二手房方面，项目所在的广船板块二手房较少，广钢新城主打改善的二手房如华发中央公园、保利葛洲坝海德公馆、珠江金茂府等约100㎡以上的二手房源，放盘价在6-8万元/㎡。
相对于周边的改善盘，广州幸福湾的定价应该会更高，按照目前的吹风价，即便是最小的约139㎡户型，总价也是上了千万，大户型更是达到了约335㎡，豪宅气质明显。一方面，项目的位置更为优越，地处中心四区的白鹅潭CBD，且坐拥一线江景且前后无遮挡。核心地段+稀有自然资源让项目具有保值性。另一方面，项目的大平层户型面积更大，户型面积段也多，相较之下更“豪气”。至于升值空间及流通性，则要看广船板块整体的开发情况。
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