汀澜湾
汀澜湾
松北·松北- 在售
约 10021 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
暂未公布
户型
好房评测
7.1
“汀澜湾”
区域价值 6.5项目价值 8.3市场表现 6.6市场口碑 6.4
总评
汀澜湾是一款聚焦低密河居体验的小型改善社区，核心价值在于1.2容积率与40%绿化率构建的稀缺生态居住环境，适合注重私密性、圈层纯粹性及自然景观的本地改善客群。其增长潜力取决于松北滨江板块的整体成熟度，短期内受限于交通、商业及品牌短板。建议强化‘低密河岸生活’场景营销，弱化对精装与配套的过度承诺；对购房者而言，若能接受现状配套不足且看重长期生态价值，该项目具备一定持有价值，但需谨慎评估开发主体兑现能力与区域发展节奏。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年04月29日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 洋房
- 建筑面积
- 6423.02㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 2.60元/㎡/月
- 开发商
- 哈尔滨欧美亚首创置业有限公司
- 项目位置
- 松北区规划12路以东、规划16路以南、未出让地块以西、规划河道以北
规划信息
- 绿化率
- 40%
- 容积率
- 1.2
销售信息
- 售楼处地址
- 哈尔滨市松北区龙祥路与江都街交口
周边配套
大耿家地铁站2号口927米- 大耿家(地铁站)940米
- 大耿家地铁站1号口948米
- 龙川路地铁站3号口1.2公里
- 龙川路(地铁站)1.3公里
大家问
汀澜湾物业费多少？2.60元/㎡/月
- 汀澜湾附近有哪些学校？
爱立方幼儿园360m、东方剑桥幼儿园375m、哈尔滨幼儿师范高等专科学校附属新区第一幼儿园466m、尚艺国际美术书法培训学校松北红星校区(第六校区)544m、哈尔滨新区第五幼儿园570m
- 汀澜湾现在多少钱？
约10021元/㎡
- 汀澜湾项目在哪里？
哈尔滨 松北 松北板块 松北区规划12路以东、规划16路以南、未出让地块以西、规划河道以北
- 汀澜湾开发商是谁？
哈尔滨欧美亚首创置业有限公司
- 汀澜湾是精装还是毛坯？
毛坯