土拍播报丨黑龙江共建地产再摘香坊核心地块 楼面价约4445元/㎡

9月4日，黑龙江省共建房地产开发有限公司以总价13976万元、楼面价约4445.29元/㎡摘得香坊区核心NO.2023HT019地块，18.68%溢价成交。

这也是共建地产今年在香坊区摘得的又一核心地块。

该地块位于香坊区松木街与松海路交口东北角，用地面积17466.66㎡，规划建筑面积31440㎡，容积率≤1.8，土地用途为二类居住用地兼容商业用地，出让年限为住宅70年、商服40年，地块出让起始价11776万元，起拍楼面价约3745.55元/㎡。

根据地图位置显示，该地块位于该地块位于香坊老城区内，周边多厂职工家属楼，以及近几年新建住宅小区，周边生活氛围浓厚。

交通配套，地块邻近进乡街主干道，400米范围内有哈慈集团站、恒大御景湾小区站等多座公交站台，覆盖56路、9路、10路、55路、60路等20条余公交线路；距离地铁3号线进乡街站约400米、劳动公园站约800米，出行十分便捷。  

商业配套，地块3公里范围内涵盖乐松商圈、通乡商圈、安埠商圈，距离香坊万达约3.8公里，购物便捷。

教育配套，地块紧邻星光中学、星光小学，1.5公里内有安通小学、第64中学、锅炉小学、旭东中学、第122中学、通乡小学等，教育资源十分完善。

医疗配套，距离该地块500米范围内有星光医院、国药哈尔滨总医院、黑龙江远东心脑血管医院等，约2公里范围内有哈尔滨总医院（第三院区）、哈尔滨五院等，可满足居民日常就医需要。

休闲配套，该地块距离母亲广场约615米，距离劳动公园约1.4公里，可满足茶余饭后散步需求。

NO.2023HT019地块周边多厂职工家属楼，如星光家园、丁香家园等，年代偏久远。近几年新建小区有恒大御景湾、华润置地·紫云府等，根据二手房交易网站查询，二手房成交价格在6166-14928元/㎡。

该地块所在区域内有2个新盘在售，桃源壹品（售价待定）、公园1955（参考价格约11500元/㎡起）。

据了解，桃源壹品是共建地产落子冰城的首个楼盘，项目择址二环沿线，香坊腹地，打造容积率仅为1.3的低密洋房住区，此次共建地产竞得地块同样位于香坊区核心地段-松木街与松海路交口东北角，预计打造低密度优质改善类项目。

编辑：闫丽杰 

审核：佟美玲