17#03户型是恒大美丽沙预售的主力户型，主要分布在16、17#楼，均为两梯四户、三室两厅一卫格局，建面约98.23㎡，属经济型产品。该户型整体较为方正，功能较为完善，基本可满足三代同堂的居住要求。

房源自带3.4㎡的入户玄关，既有私密性保障，也提供了丰富的储物空间。从玄关进入室内后，可见餐客一体的格局设计。餐厅与客厅相连接，分区明确。整个餐厅与客厅进深总计5.65米，面积分别约为5㎡、14㎡。且客厅连接外部阳台，整体空间彰显宽阔大气。外部阳台面宽达3.6米，在视觉上达到放大空间的功能，也可满足日常休闲观景需求。厨房面积约为9.2㎡，带有面积约为3㎡的阳台，达到对流空气、采光明亮的作用。且采用L型橱柜设计，燃气灶设在中间区域，左右两边皆有操作台，满足多人烹饪的场景，空间利用合理。

整体户型为动静分区设置，三间卧室分布在静区，保持整体的安静环境，有利于舒适的睡眠，不会影响家人的工作和休息。主卧、次卧和小卧室面积约为13㎡、10㎡、7.8㎡。主卧及小卧室均带朝南向的景观飘窗，扩大室内视野，饱览室外景观。

但该户型只有一个卫生间，对成员较多的家庭不够友好，唯一的明窗与厨房阳台相连接，容易滋生细菌的传播。