成交1.5亿！海口商办再现高光楼盘 千江悦无悬念登顶榜首|楼市周报

乐居买房讯 据中原海南战略研究中心数据监测显示，11月第2周，海口共备案成交商品房349套，其中住宅备案成交234套，办公56套，商业59套。商办在第1周回暖上涨之后，继续维持超过百套的成交量，市场表现稳定。

11月第2周，海口住宅备案成交量上涨22%，其中1.9-2万/㎡价位段的成交量占比减低，造成整体成交均价微降，为18734元/㎡，降幅为1.6%。

四个区域的成交量相差不大，美兰以73套成为周销量最高的区域，美兰区内包括江东新区、国兴、新埠岛等热区均有新房成交，成交均价为19072元/㎡，超过整体的成交价。

其中，位于江东新区的千江悦以44套的备案成交量，登顶单盘成交榜首。

千江悦于10月26日小高层开盘，供应368套住宅，成交335套，去化率高达91%，成交金额约7.06亿元。项目无捆绑销售，加上蓄客时间长，吸引大量意向客户，因此取得超过90%的去化率。

项目在10月分有751套房源获批预售入市，其中住宅741套，没有车位产品。无捆绑销售是千江悦的最大优势，预计项目后续将会趁热继续。

商办成交方面，一周共备案成交115套商办产品，虽然成交量环比有所减少，但相比之前多周成交触底，市场表现回稳。其中观澜湖艺墅备案成交了26套商业产品，是本次唯一成交过亿的楼盘，总额达到约1.59亿元，成交均价45000元/㎡，也是成交价最高的楼盘。

新房供应方面，碧桂园中央半岛持续加推72套叠墅产品入市，拟售均价为38333元/平方米，户型为建筑面积140.28-225.78㎡一到四房，总价约在525.3-954.8万/套之间。