乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
东湖峰璟位于人民东路与毛遂大街交叉口路南,国企筑央企建 东湖畔隐逸大宅
【项目亮点】
1、项目价格为9200元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积132~244㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有1个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于邯山新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
建筑面积230094.49㎡;有33栋;总共1297户;建筑类型包括叠拼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.9,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
D1户型-四居室-建面约244㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D1户型
该户型建面约244㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
约19.5m南向奢阔面宽,四室向阳落地窗巨幕视野,体验通透舒适生活质感 约11m宽景观大阳台,全景无遮挡落地窗,加大窗墙比,营造奢侈品般通透质感,厅卧联动,实现宽阔采光与功能延伸 近90m的客厅、餐厅、厨房、阳台一体化开放空间尽显大宅气度 主卧约45㎡奢华总统套,私享衣帽间和双浴、双台盆四分离奢华卫
A1户型-三居室-建面约132㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型
该户型建面约132㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
全明通透空间设计 主卧开间约3.6m配置独立卫生间/衣帽间,悉心休憩世界 LDK一体 阔绰双厅双厅尽享自由空间 约6.8m阔尺联通阳台连接方正客厅,充裕阳光,极尽通透现代的峰层享受
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有1个公交站,为刘河线路口(公交站), 与楼盘直线距离为206米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是邯山区代召中心幼儿园,距离楼盘1324米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有8个综合医院,最近的是康宁医院(尚代线),距离楼盘2055米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为康发购物中心(代召店),距离楼盘2091米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含132~244㎡,价格约9200元/㎡,适合意向定居邯山的刚改、改善购房人群
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