均价22072元/㎡起！杭州7盘2256套房源正在登记 含3红盘

乐居买房讯 据统计，杭州8月中上旬（8.1-8.15）共18盘集中拿证，截止当前共有7盘正在登记中，分别是佳兆业棹月雅府、中海·翠揽云境、伟星星瓒颂锦府、龙湖交控西站·杭与城、春知海棠苑、风荷叠翠府、大华峰汇华城，共2256套住宅房源。其中伟星星瓒颂锦府、龙湖交控西站·杭与城为纯新盘首开。

从区域来看，本次拿证主力为上城区和余杭区，各2个项目；其次为拱墅区、临平区和富阳区，各1个项目。

中海·翠揽云境

加推楼栋：11#、13-15#、17#，房源共254套，户型建面106、126、146㎡，其中106㎡为中间套，126、146㎡为边套，均价44411元/㎡，带装修交付。

三批次登记起止时间：8月16日9:00时至8月18日18:00时。

冻资：首套房资格客户冻结130万，其他情况冻结260万。

项目简介：中海·翠揽云境位于上城区艮北新城板块，是2022年中海继钱江湾之后再度落子钱塘江岸的重要作品，以主城低密2.2容积率，规划14-16F透气型花园社区。建面约106-146㎡创新迭代户型，格局尺度与细节精研兼而有之，强化家庭社交空间营造，预设全屋精细化收纳空间。

伟星星瓒颂锦府

首开1#、2#，共194套房源，户型建面108—139㎡，均价46200元/㎡，带装修交付。

登记起止时间：8月14日9:00时至8月16日17:00时。

冻资：无房且无贷款记录的客户，存款冻结金额为150万；一次性支付的客户，存款冻结金额为500万；其它非一次性付款的客户，存款冻结金额为300万。

项目简介：伟星星瓒颂锦府位于拱墅区申花板块，项目规划15幢可售高层住宅，楼层在24-26层之间，周围交通便利，距离地铁10号线花园岗站约750米，距离地铁10号线和5号线换乘站和睦路地铁站同样约750米。一路之隔是华润拿下的商住“巨无霸”项目，据了解，板块内一座高150米的地标级综合体就将建立在此地，未来能给伟星项目以及板块带来“能打”的商业支持。

龙湖交控西站·杭与城

首开6-8幢,15幢,25幢,27-33幢，共1224套房源，户型建面106、127、139、195㎡，均价36100元/㎡，其中人才183套，无房367套，有房674套，预计2025年3月带装修交付。

登记起止时间：8月15日9:00时至8月17日20:00时。

冻资：首套冻资95万，二套及全款190万。

项目简介：龙湖交控西站·杭与城位于余杭区龙舟北路与钱神庙街交叉口，作为云城推出的第一个住宅项目，本身是地铁3号线龙舟北路站上盖，距离西站约800米。整个楼盘规划定位高，含约2800套住宅、写字楼、服务式人才公寓、商业街、幼儿园、邻里中心等业态，还自带龙湖天街，各项配套完善。

春知海棠苑

加推楼栋3-6#，房源共160套，户型建面160-162㎡，均价31200元/㎡，其中人才16组，无房80组，有房64组，预计2024年12月底交房。项目于8月6日首开，160套房源吸引了1109组登记，整体中签率约14.43%，未触发拼社保。

二批次登记起止时间：8月16日9:00时至8月18日17:00时。

冻资：无房且无贷款记录的客户，存款冻结金额为（120）万；其它情况的客户，存款冻结金额为（240）万。

项目简介：春知海棠苑位于余杭区勾庄区板块，为绿城布局城北板块海棠系列三子之一。项目共规划了12幢高层，周边主干道有好运街、金昌路、西塘路、杭行路等，自驾出行较为方便。公共交通方面，楼盘靠近地铁4号线好运街站，直线距离约630米；直线距离约1公里范围内有多所规划学校、约80万㎡的星创城（在建）、杭州城北万象城（在建）等，能够给生活带来许多便利。

综合来看，本次推出户型面积段为95-195㎡，价格从22072元/㎡到46500元/㎡不等，较适合刚需和改善客户。其中上城区的佳兆业棹月雅府、中海·翠揽云境均为“老盘”加推，户型面积相似，价格差异也不大，但产品类型不一样；拱墅区的伟星星瓒颂锦府位于申花板块，在改善豪宅的聚集地，精装限价46200元/㎡，与周边二手房存在价差红利，占据极大优势；余杭区的龙湖交控西站·杭与城、春知海棠苑属于热门楼盘，但本次放出房源量较多，摇中的概率相应也会大一些，有必要一定要去参加；临平区的风荷叠翠府、富阳区的大华峰汇华城推出建面95-130㎡户型，价格2字开头，准备在这两个区域置业的客户可重点关注下。