中签率13.60%！文晖红盘馥源庭4155户家庭登记

6月21日，杭州文晖板块的超级红盘——馥源庭首开登记结果出炉！共计4155户家庭登记，其中人才家庭136组，无房家庭789组，有房家庭3230组，整体中签率仅13.60%！

据悉，馥源庭于6月15日突发领证，推出1-6、9-12号楼，一把梭哈565套房源，户型建面110-334㎡。

2019年5月，嘉里以68.1亿元拿下项目地块，楼面价29677元/㎡，溢价率29.94%，自持比例8%。由于当时杭州还未有新房限价政策，因此馥源庭算是杭州目前少数没有被“限价”的改善盘。

项目首开直接突破了文晖板块目前51700元/㎡的限价，精装均价达到54500元/㎡，最低入手门槛在600万左右。

彼时，乐居至项目现场实探——

从航拍情况来看，项目工程施工完成度已经非常高，建设进度最快的是靠北侧的1、2、6、7号楼，深灰、浅灰色铝板搭配金色铝条窗框，转角采用圆弧造型，楼体顶部退台设计，整体工艺平整，细节处理到位。

在东新路以西，项目自带的嘉里城商业体也已能看到整体的框架，但建设进度比住宅区更慢，部分还未拆除脚架。

据销售介绍，考虑到馥源庭交付后的整体居住环境，嘉里决定将住宅部分与商业嘉里城一并交付，因此最终交房时间预计到2025年年底。

配套上，项目位于杭州市拱墅区中心，离武林广场约5公里。周边有香港嘉里建设地铁5号线杭氧站上盖综合体（在建）、武林之星博览中心，原和平广场商业商务地块（规划）、艮山门动车运用所上盖（规划）、杭锅杭氧厂房遗址等多个城市重量级项目。

医疗方面，周边有浙江省人民医院（朝晖院区）、下城区中医院、杭州市儿童医院、解放军部队第903医院机场路院区等。教育资源上，有杭州长寿桥岳帅小学、杭州风帆中学、杭州观成实验学校、杭州明珠实验中学等，居住舒适度高。