三开中签率14.31%！滨运锦上湾共1286组家庭登记

7月24日，运河新城板块的滨运锦上湾发布《购房意向公示》，本次三开184套房源，共1286组家庭登记，其中高层次人才家庭14组，无房家庭211组，有房家庭1061组，综合中签率14.31%。

据了解，项目6月下旬首开181套房源，最终共1721户家庭登记，中签率10.52%。此后二开165套房源，共1283户家庭登记，中签率升至12.86%。

2021年12月，运河集团以54.4亿元竞得该地块，8个月后，滨江集团入股该项目，开启了操盘之路。

滨运锦上湾是由滨江联合运河集团共同打造的52万方大盘，涵盖了居住、商业、服务业、交通枢纽等多种功能。

整个项目主要分为三个部分，其中丽水北路与京杭大运河之间即为运河水街，该部分将由运河集团打造为水岸活力商业街，整体街区层数在3-4F，布局上借鉴了传统江南庭院格局，预计将于2025年完成。

在上塘高架与丽水北路之间，即为滨江造的住宅部分，除了规划有高层、小高层和洋房外，还有高约百米商业地标、幼儿园、龙门吊遗址公园、水运集散中心等，预计2026年3月交付。

其中，项目沿东侧上塘高架规划建造7幢高层住宅楼，约651套房源，户型建面约109、117、138、149、168㎡，两梯四户，小区主出入口位于6号楼和7号楼之间。靠近管家荡码头部分，项目还将新建8幢办公楼以及1幢百米商业地标建筑。

洋房部分位于丽水北路与管家荡码头之间靠北侧，共13幢6-7F住宅，合计约606套房源，户型面积142、163、170、197、237㎡。

小高层靠近南侧，共规划5幢9-10F住宅楼以及1幢8F住宅楼，2幢11F住宅楼，房源户型与洋房一致，此外，该区域内还布局有9班幼儿园、龙门吊遗址公园、水运集散中心、商业街区等。

在社区配套上，项目规划有泳池、台球室、乒乓球室、器材室、高尔夫球馆、壁球室、健身房、瑜伽房等。

周边配套上，项目除了自带的运河湾商业等，还有万达广场拱墅店、运河上街、远洋乐提港、大悦城、D32、 城北万象城（在建）等。

交通方面，项目距离留石高架、上塘高架都在200米左右，远期地铁14、15号线瓜山站直线距离约900米，预计于2028年开通。

此外，项目周边还有文澜二小、桥西历史文化街区、大兜路历史文化街区、杭师大附属医院等，可满足业主的教育、休闲、医疗等需求。