临安雨润星雨华府位于临安,隶属于锦南,约12000元/㎡起,目前主要在售89㎡三居室,二居室,其中D1户型户型,是该项目主力户型之一。
如上图所示,D1户型为三居室、南北设计,分布于11#的中间套和东边套,14、15、18、19#的中间套,为三室两厅两卫、动静分区的设计。
除上述户型外,临安雨润星雨华府还有诸多户型可供选选择,
该户型为建面约89平方米的边套户型,为项目的主力户型,分布于11#的中间套和东边套,14、15、18、19#的中间套,为三室两厅两卫、动静分区的设计。
主卧自带飘窗,一体化的餐客厅连接了阳台,虽然面积不到90平方米,但仍旧拥有120平方米户型的尺度。
动线设计方面,分布也较为合理。厨房位于进门玄关对面的右侧,买菜回家后可以直接把菜提进厨房,厨房就在餐厅斜对面,方便上菜,进一步缩短了家务动线;访客进门,途径餐厅抵达客厅,动线合理,不会影响北面次卧、南面主卧的使用,保障了家庭空间私密性;主卧自带卫生间,公卫就在北面两个房间的门口,距离合理,不会影响老人或小孩起夜。
值得一提的是,公卫为三分离的设计,可同时容纳多人洗漱、方便和洗澡。公卫对面预留了储藏空间,方便收纳衣物。
具体而言,主卧朝南,且自带大面积飘窗,增加了空间感的同时,也能让阳光照进来,温馨舒适。主卧入口处是独立明卫,在通风、采光均得宜的同时,还方便了起居。
北向两个房间虽然朝北,但是面积也不算小,东边的次卧,足以放下1.8的双人床和两个床头柜,且门口就是卫生间,方便起居,虽是次卧,也能拥有类主卧般的空间享受。
厨房的尺度很大,预留了双开门冰箱的位置,大大提高厨房空间利用率,L型的操作区实用美观,洗涤区、烹饪区及储藏区划分明确,人性化动线无缝衔接,“取、洗、切、炒”能够一气呵成。
总的来说,该89平方米的小户型房源,空间尺度尚可,空间利用率较高。美中不足的是,只有一间卧室朝南,而且厨房和两个卫生间的通风区域是在一起的,恐有异味。
由此可见,临安雨润星雨华府背靠西径山风景区的低密大盘,居住的舒适性高,但整体规划较早,因此户型和外立面有所局限。目前在售约90-114㎡高层,单价约20100元/㎡,还有叠墅待加推,适合刚需、改善等家庭。
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