滨江激战51轮勇夺市北西TOD！绿城竞得西湖大学旁涉宅地！金沙湖地价破3万/㎡

1月26日，杭州迎2024土拍首秀，6宗涉宅地顺利出让，总吸金66.67亿！

浙系房企奋力出击，揽下西兴北、金沙湖、云城云谷板块等5宗热门涉宅地。

滨江集团先以20.03%的溢价，拿下三墩单元XH010501-48地块；后又豪战51轮，以30.59%的溢价，揽下市北西兴议村TOD宝地，地块位于地铁7号线兴议站南侧，距离地铁站约100米，地铁往北一站就是奥体，直线距离杭州壹号院和兴耀望阙都在1.5公里左右。

绿城持续深耕云城，经过18轮激烈竞价，以8.3亿总价竞得西湖区云谷的首发商住地，溢价13.73%。

地块位于西湖大学南侧，距离地铁4号线西湖大学站（在建）约300米，新房精装限价28000元/㎡，地块往东约1.8公里处，是曾经的万人摇楼盘“紫璋台”。

驭远控股经过17轮竞价，以3.78亿斩获金沙湖板块首推的低密地块，将下沙楼面价推向新的高度——31721元/㎡。

地块容积率1.2，限高27米，可以打造成洋房、排屋或纯叠墅等改善类产品。目前下沙新房已不再限价，对比周边新房高层产品38300元/㎡的售价，叠墅未来预期的价格可能在46000元/㎡左右。

本次进驻金沙湖的驭远，曾在杭州开发过杭州万泰新语、杭州万泰城章、钱塘新区玖墅等项目。

双浦单元XH120302-14地块，由建杭置业以10.8亿总价竞得，溢价率8.54%，成交楼面价13513元/㎡，新房限价27000元/㎡。地块距离地铁6号线双浦站约600米。

本次土拍，临安青山湖科技城的低密商住地，由浙江华雪文化旅游发展有限公司以底价竞得。这宗商住地，住宅计容面积最高不超过6.5万方，商业体量占比接近60%。据悉，地块的商业部分，很可能会被打造成“四季可滑冰”的大型冰雪文旅项目——冰雪荣耀之城。