249轮竞价！杭州壹号院顶楼法拍房2072万元成交，单价9.3万/㎡

2月9日，位于奥体核心的红盘杭州壹号院二期一套222㎡大平层住宅（带一车位）二次拍卖以2071.8万元成交，较二拍起价高443万，较一拍起价高35万。

因二拍起价在一拍起价基础上打了八折，折合起拍单价约7.34万/㎡，和当前市场价相比颇具吸引力，共10人报名，747人设置提醒，近2万人围观，最终经过249轮竞价成交，单价约9.3万/㎡。

该房源位于43层顶楼，五房格局，三卧室朝南，拥有连通大阳台的阔绰边厅，是壹号院中比较受欢迎的户型之一，窗外可见地标建筑智慧之门，景观视野好，具备一定稀缺性。

根据法拍界面信息，房屋配备有中央空调、地暖系统、全屋智能家居以及室内固定装饰装修，此外还包含一个编号为1752号的无产权证车位，位于地下负二层。

值得注意的是，该房子目前被案外人占有使用，自确权裁定送达之日起6个月内交付。

杭州壹号院大户型房源市场价格普遍更坚挺，如去年10月，一套132.67㎡法拍单价约7万/㎡；同年，193㎡大户型拍出约10.5万/㎡，333㎡户型更以约11.3万/㎡的高单价成交。

在二手市场上，作为奥体板块的标杆项目，壹号院挂牌均价约11.3万/㎡，成交均价约8.2万/㎡。

贝壳找房平台上，建面约222㎡左右的房源，挂牌单价基本在10.8万/㎡以上，最高达15.2万/㎡。    

壹号院作为奥体的超级大盘，行情走势具有典型性。数据显示，壹号院在售房源中挂牌均价环比上月上涨超7%，成交环比上涨2%，展现出核心地段优质资产关注度的回升。若该热度延续，传统"小阳春"行情或提前显现。