临栖云府所在的滨湖新城板块,是杭州城西科创大走廊的西端点,高速、轻轨、快速路等交通配套齐备。滨湖新区毗邻临安老城区和青山湖科技城的优势,让滨湖新区可近距离享受两大区域资源利好。板块定位为临安又一重点发展的城市区域,整体以住宅和便民建设为主。
板块现今新房价格在16786元/㎡—26685元/㎡之间,小高层、高层、排屋均有,库存不多,除了小高层售价18500元/㎡临栖云府以外,在售新房还有滨湖天地、湖山壹品苑、美的滨湖翠邸、西房湖语牧松等,去化情况一般。另外,还有绿城理想小镇滨湖新区单元项目待售,装修限价26900元/㎡。
二手房方面,绿城玉兰花园二手房挂牌均价为19521元/㎡,其它二手房源鲜有挂牌和成交。总的来说,滨湖新区的一二手房不存在价格倒挂,对于杭州主城区的购房者来说,目前板块内高层高于2万/㎡的价格,吸引力一般。
西房湖语牧松是西房集团深耕临安区的第三部作品,此前西房在临安打造的湖滨外滩、临栖云府两部皆收获了不少好评。而湖语牧松,也是滨湖新城一线青山湖湖景的又一个低密项目,面朝青山湖、背倚平峰山,自然环境是在杭州市域范围内不可多得的,周边配套也相对成熟,适合临安本地或者周边改善的购房者自住,但投资属性一般。
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临安西房湖语牧松在售173㎡房源 约23871元/㎡
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