乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
龙光城位于河源市河源大道与创业大道交汇处,龙光专注品质生活理念
【项目亮点】
1、项目价格为5300元/㎡起,在板块内有优势
2、项目户型面积89~143㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于源城新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积810000㎡;建筑面积260000㎡;有44栋;总共14310户;建筑类型包括板楼、双拼、联排、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广东龙光集团物业管理有限公司;物业费住宅:1.95元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。双拼别墅:双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差。
【户型分析】
G户型-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图G户型
该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
科学动静分区,纵想生活的无限美好 南向瞰景大阳台,尽享满目美景诗意栖居 尊会客厅,典藏全家人的幸福生活 多功能百变空间。
A户型-二居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约89㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
科学布局,南北通透,全明空间 双阳台设计,生活写意两相宜 卧室均帯窗,尽享自然风光 敬阔主卧套房,致敬品质生活
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是龙光城(公交站), 与楼盘直线距离为49米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是风光村中心幼儿园,距离楼盘1194米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有7个综合医院,最近的是河源中正医院(心理精神专科医院),距离楼盘680米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为圳兴百货超市,距离楼盘696米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~143㎡,价格约5300元/㎡起,适合意向定居源城的全龄购房人群
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