融侨天越

地铁沿线 低密度住宅

别名
融侨天越
销售情况
已售完
开盘时间
2020年07月18日 订阅开盘时间
交房时间
2023年06月30日
楼盘地址
户  型
待定
装修情况
装修
产  权
住宅:70年
用  途
住宅
售楼地址
长丰县阜阳北路与汝阳路交汇处西北侧融侨·天越

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销售信息

项目范围
C-3#
许 可 证
20217297
发证时间
2021-12-27
项目名称
融侨花园
房屋用途
住宅
销售面积
待定
项目范围
C-5#
许 可 证
20217263
发证时间
2021-11-01
项目名称
融侨花园
房屋用途
住宅
销售面积
待定
项目范围
B-10#
许 可 证
20187283
发证时间
2018-12-05
项目名称
融侨花园
房屋用途
待定
销售面积
待定

社区概况

建筑类型
小高层,高层
规划楼栋
35
开 发 商
合肥融欣房地产开发有限公司
占地面积
101258.39㎡
建筑面积
280000㎡
容 积 率
2
绿 化 率
40%
物业类型
住宅
物业公司
福州融侨物业管理有限公司合肥分公司
物 业 费
住宅:1.80元/平米/月
车 位 数
2509
车 位 比
1:1.17
总 户 数
2146
内部配套

1936.27㎡自带商业

项目总览

周边交通

公交:K3路、45路、46路、47路、506路、521路快速到达老城区,未来建有BRT6(公交四公司-北城办)、BRT7(市府广场-世纪金源)、BRT8(北城办-火车站)三条快速公交

地铁:地铁八号线(在建)泉河路站

其他:坐拥阜阳北路、蒙城北路、绕城高速三轴路网,距离阜阳北路高架仅800米,是阜阳北路高架首站,距离绕城高速入口仅400米,驾车约20分钟即可到达新桥国际机场;更有高铁北站、汽车客运北站加持

周边景观

北城运动公园(规划),双凤湖湿地公园,5万方中央公园(规划)

周边商业

自带商业,规划邻里中心,恒大帝景商业,世纪金源购物中心,永辉超市

周边学校

爱心亲子园(恒大影城店)、长丰县直属机关幼儿园(恒大帝景分园)、上海师范大学附属学校、北城实验中学、北城早教乐园、

周边医院

省立医院北区,长丰北城医院

项目介绍

融侨天越为融侨天字系第二代升级作品,是北城少有的低密小高层社区。占地面积约10.12万平米,建筑面积约28万平米,主推建面约88㎡和98㎡小高层。


容积率2.0,绿化率40%,为合肥新房普遍标准,居住舒适度较佳。车位配比1:1.17,即1户对应1.17个车位,相对紧张,建议有用车需求的业主提前安排车位。



整个社区体量较大,为纯居住用地,规划住宅2146户。项目分三期开发,其中A地块9栋、B地块10栋、C地块16栋,共规划35栋楼,基本为小高层建筑(仅2栋高层)。


目前,C5#、C3#2栋小高层即将加推,这也是融侨天越最后两栋楼,卖完即清盘。C5#、C3#备案价已公示,均价14544元/㎡,主力户型88㎡和98㎡。产权70年。



项目打造北城低密度的改善型居住社区,容积率2.0,绿地率最大的地块高达46%,建筑密度约15%,不论建筑密度还是容积率,都处于北城新房较低水平,且项目规划以小高层为主,装修交付,通风采光较佳,外立面设计档次高,满足刚改、改善客群居住需求。


不过,北城新房客群主要为地缘性刚需客户,价格敏感性较高,故而区域新房以小户型低总价为主要价值点。相对而言,融侨天越面向改善,具有一定的市场需求,但是价格较高,地缘性刚需客户较为抗拒,改善客群又更倾向于市区新房。

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融侨天越项目占据合肥北城政务核心区,合肥政府“1331”战略发展首冲地带,与北城办、北城税务局比邻而立,800米到达阜阳北路高架,驾车20分钟直达市中 心步行街商圈。

项目300米以内建有快速公交站点、地铁8号线(规划),阜阳北路、蒙城北路、绕城高架三轴路网环绕;市建幼儿园、上海师范大学附属实验学校、北城中学环伺毗;

邻5万方城市公园、千亩北城运动公园、元一高尔夫度假村、双凤湖湿地公园,享受无可复制的城市自然资源,打造北城轻奢生活圈首善之作。作为融侨合肥十周年超越之作,萃取融侨31年地产开发之经典,占据甄稀地块,倾心打造轻奢现代都会社区,再次致敬城市权威所在,为合肥献上精致生活。

融侨天越楼盘,提供合肥融侨天越房价,楼盘户型,楼盘地址合肥阜阳北路与筱斋路交口向西200米,产权年限,物业费,开发商,售楼电话,绿化率,周边配套,商场,超市,学校,医院,银行,周边地图交通等楼盘信息。
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