1936.27㎡自带商业
公交:K3路、45路、46路、47路、506路、521路快速到达老城区,未来建有BRT6(公交四公司-北城办)、BRT7(市府广场-世纪金源)、BRT8(北城办-火车站)三条快速公交
地铁:地铁八号线(在建)泉河路站
其他:坐拥阜阳北路、蒙城北路、绕城高速三轴路网,距离阜阳北路高架仅800米,是阜阳北路高架首站,距离绕城高速入口仅400米,驾车约20分钟即可到达新桥国际机场;更有高铁北站、汽车客运北站加持
北城运动公园(规划),双凤湖湿地公园,5万方中央公园(规划)
自带商业,规划邻里中心,恒大帝景商业,世纪金源购物中心,永辉超市
爱心亲子园(恒大影城店)、长丰县直属机关幼儿园(恒大帝景分园)、上海师范大学附属学校、北城实验中学、北城早教乐园、
省立医院北区,长丰北城医院
融侨天越为融侨天字系第二代升级作品,是北城少有的低密小高层社区。占地面积约10.12万平米,建筑面积约28万平米,主推建面约88㎡和98㎡小高层。
容积率2.0,绿化率40%,为合肥新房普遍标准,居住舒适度较佳。车位配比1:1.17,即1户对应1.17个车位,相对紧张,建议有用车需求的业主提前安排车位。
整个社区体量较大,为纯居住用地,规划住宅2146户。项目分三期开发,其中A地块9栋、B地块10栋、C地块16栋,共规划35栋楼,基本为小高层建筑(仅2栋高层)。
目前,C5#、C3#2栋小高层即将加推,这也是融侨天越最后两栋楼,卖完即清盘。C5#、C3#备案价已公示,均价14544元/㎡,主力户型88㎡和98㎡。产权70年。
项目打造北城低密度的改善型居住社区,容积率2.0,绿地率最大的地块高达46%,建筑密度约15%,不论建筑密度还是容积率,都处于北城新房较低水平,且项目规划以小高层为主,装修交付,通风采光较佳,外立面设计档次高,满足刚改、改善客群居住需求。
不过,北城新房客群主要为地缘性刚需客户,价格敏感性较高,故而区域新房以小户型低总价为主要价值点。相对而言,融侨天越面向改善,具有一定的市场需求,但是价格较高,地缘性刚需客户较为抗拒,改善客群又更倾向于市区新房。
融侨天越项目占据合肥北城政务核心区,合肥政府“1331”战略发展首冲地带,与北城办、北城税务局比邻而立,800米到达阜阳北路高架,驾车20分钟直达市中 心步行街商圈。
项目300米以内建有快速公交站点、地铁8号线(规划),阜阳北路、蒙城北路、绕城高架三轴路网环绕;市建幼儿园、上海师范大学附属实验学校、北城中学环伺毗;
邻5万方城市公园、千亩北城运动公园、元一高尔夫度假村、双凤湖湿地公园,享受无可复制的城市自然资源,打造北城轻奢生活圈首善之作。作为融侨合肥十周年超越之作,萃取融侨31年地产开发之经典,占据甄稀地块,倾心打造轻奢现代都会社区,再次致敬城市权威所在,为合肥献上精致生活。