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拟建23栋住宅1462套房,伟星万科星遇光年规划公示

发布于 2023.09.04 09:36

近日,合肥市自然资源和规划局网站发布了伟星万科星遇光年项目(高新区GX202303号)规划批前公示。

伟星万科星遇光年分两个地块开发。其中UA2-5地块用地面积49777.64平方米,总建筑面积153128.01平方米,总计容建筑面积99555.28平方米,容积率2.0,建筑密度20%,绿地率42%,拟建住宅及配套用房等。

UA2-6地块用地面积49777.64平方米,总建筑面积153948.28平方米,总计容建筑面积99786.52平方米,容积率2.2,建筑密度20%,绿地率42%,拟建住宅及配套用房等。

伟星万科星遇光年项目是坐落在讯飞总部旁的纯新盘,具体位置是高新区习友路以北、小蜀山东路以西。

项目产品覆盖了高层、小高层和洋房,户型面积有102㎡、118㎡、126㎡、144㎡以及175㎡,所有产品精装修交付,目前对外放风价约2.3-2.8万/㎡左右。

今年4月25日合肥土拍,高新GX202303号地块(伟星万科星遇光年)进入竞品质阶段,今年4月28日,该地块竞品质结果出炉,伟星以竞品质满分摇中高新GX202303号地块。成交单价1155万/亩,总价约17.39亿元,楼面价:UA2-5:8662.46元/平,UA2-6:7874.96元/平,溢价率14.93%。

根据竞买要求,竞得人须按要求在UA2-7地块内建设一所计容建筑面积不低于33500平方米的36班中学和一所18班(含3班托幼)幼儿园;并在UA2-7商业地块内建设一处建筑面积不小于5500平方米的社区级党群服务中心,并建设地块外不少于1800平方米的公园绿地。

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