拟建23栋住宅1462套房，伟星万科星遇光年规划公示

近日，合肥市自然资源和规划局网站发布了伟星万科星遇光年项目（高新区GX202303号）规划批前公示。

伟星万科星遇光年分两个地块开发。其中UA2-5地块用地面积49777.64平方米，总建筑面积153128.01平方米，总计容建筑面积99555.28平方米，容积率2.0，建筑密度20%，绿地率42%，拟建住宅及配套用房等。

UA2-6地块用地面积49777.64平方米，总建筑面积153948.28平方米，总计容建筑面积99786.52平方米，容积率2.2，建筑密度20%，绿地率42%，拟建住宅及配套用房等。

伟星万科星遇光年项目是坐落在讯飞总部旁的纯新盘，具体位置是高新区习友路以北、小蜀山东路以西。

项目产品覆盖了高层、小高层和洋房，户型面积有102㎡、118㎡、126㎡、144㎡以及175㎡，所有产品精装修交付，目前对外放风价约2.3-2.8万/㎡左右。

今年4月25日合肥土拍，高新GX202303号地块（伟星万科星遇光年）进入竞品质阶段，今年4月28日，该地块竞品质结果出炉，伟星以竞品质满分摇中高新GX202303号地块。成交单价1155万/亩，总价约17.39亿元，楼面价：UA2-5：8662.46元/平，UA2-6：7874.96元/平，溢价率14.93%。

根据竞买要求，竞得人须按要求在UA2-7地块内建设一所计容建筑面积不低于33500平方米的36班中学和一所18班（含3班托幼）幼儿园；并在UA2-7商业地块内建设一处建筑面积不小于5500平方米的社区级党群服务中心，并建设地块外不少于1800平方米的公园绿地。