速看！肥西县观山嶺湖最新价格售价待定

据悉，肥西县观山嶺湖近日公布了最新价格——售价待定，该楼盘目前在售 98~120㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

观山嶺湖位于菖蒲路与樱花路交口，共占地93734 ㎡，规划1198 户，容积率为2，绿化率为40 %，高层102平户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，南北通透，双卫设计，全明采光，从容生活。南向三开间，全明通透，饱览四季阳光。多飘窗设计，开启浪漫生活想象。S墙设计，预留内嵌冰箱位,满足家庭嵌入式需求。户型方正，功能空间尺度均宜，舒适实用兼得。270°转角阳台，与诗意自然和谐共生。

观山嶺湖为住宅：70年产权项目，开发商为合肥润蓬房地产开发有限公司,合肥启璋房地产开发有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

约70%的洋房占比

观山嶺湖容积率仅2.0，共规划20栋住宅楼，业态覆盖高层、小高层、低密度洋房，其中低密度洋房占比高达70%，这直接奠定了改善基因。另外主打大面积洋房产品，面积段在128-143㎡，稀缺属性更强。

超40%的绿化率

观山嶺湖以超40%的绿化率精筑六大主题宅间花园，并配备度假式自然典藏馆、全天候社区自然营地，打造自然共融，园中有园的景观体验；居住在观山嶺湖，不出户便可欣赏四季美景，享受绿意鲜氧生活。

观山嶺湖周边规划有柏堰湖国际化街区，未来建成后，可步行直达。此外，约800米范围有百大奥莱城市广场、玖方广场、柏堰湖菜场等，未来业主不出远门便能满足吃喝玩乐购等需求。与此同时，观山嶺湖距离万象城、银泰城、天鹅湖万达等城市封面级的商业综合体也较近，沿着集贤路驱车，一脚油门就到。

观山嶺湖周边分布有安医大一附院高新分院、安医大二附院等优质医疗资源，居住在观山嶺湖无论自己，还是父母、孩子都能有一个良好的医疗环境来保障健康的生活。

观山嶺湖不仅自建幼儿园，还代建小学。作为观山嶺湖的业主，未来可享受幼儿园+小学九年目送式教育，其中代建小学于4月底确定为合肥市西园新村小学南校教育集团樱花路校，西园新村小学是合肥顶尖的学校之一，不仅为观山嶺湖业主子女上学提供便利，更能为孩子成长过程中营造良好的书香氛围。至于中学方面，根据2024年学区划分来看，观山嶺湖学区为桃花初级中学，距离项目大约1公里。

综上，观山嶺湖观山嶺湖打造不同面积段的户型产品，起步98平，最大143平，同时兼顾刚需、刚改和改善这三类客群。，高新南、政务西、双央企、满分竞品质项目，无论是自住、租赁还是作为长期投资回报率都相当可观感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。