东直门8号

大家问

• 东直门8号附近有哪些学校？

  北京市东城区新中街幼儿园(本部)170m、中央工艺美术学院附属中学190m、北京市东城区西中街小学(低年级部)212m、艺美小学246m、北京市自来水集团有限责任公司培训中心360m

• 东直门8号主要有哪些特点/优势？

  核心竞品短板对比优势：1. 二环内三面环水绝版半岛地块，竞品多在东四环；2. 大师设计；3. 科技建造；4.225 户纯粹高净值圈层，竞品户数超 400 户人群混杂；5. 专属康养会所 + 双管家高端物业。

• 东直门8号目前在售楼栋、主力户型和面积段是哪些？

  主推户型有2室2厅2卫、3室2厅3卫、3室2厅2卫、4室2厅4卫、5室2厅4卫

• 东直门8号附近有哪些商业配套？

  10 分钟车程覆盖三里屯太古里、燕莎友谊、东直门来福士三大高端商圈；2 公里内汇集 150 余家网红餐厅、10 家五星级酒店；项目无社区底商，避免嘈杂，日常采购依托周边成熟商业，无远期商业规划短板。

• 东直门8号目前卖得怎么样？

  现房持续在售，仅 1 栋 32 层独栋楼栋，主推 183㎡、253㎡改善三居；已售 190 余套，剩余 30套左右大平层、顶层户型；执行北京限购政策，五环内家庭限购 2 套、外地需连续 2 年社保 / 纳税；全部房源现房交付，即买即住。全盘仅规划 225 户纯大平层，无小户型刚需产品；标准层 123-288㎡房源去化较快，剩余房源集中在 30 层以上 Yabu 定制 463㎡、388㎡顶复大户型；月均稳定成交 1-2 套，高总价房源成交周期偏长

• 东直门8号的容积率和绿化率是多少？

  容积率为2.2；绿化率为30%