户型是继地段之后影响房子价值的重要因素之一。因此很多开发商在刚需户型上下足了心思,但是单价过高、或者面积过小也并不能满足大部分的刚需购房者。交通便捷、生活便利,户型实用、面积区间能够满足住户10年内的家庭人口变化的诉求,这样的户型才能占据刚需市场的大部分份额。但这样的户型往往也非常稀缺。
每处居所的舒适基础往往源于一个好的户型,即使是小户型刚需房,其设计也可以很灵动化,高利用率设计,让您在有限的空间内也能享受到生活的完整美满。
今天好住的测评就给大家带来了一款能够基本满足上述条件的户型——城中九著96.64㎡三居室户型。
城中九著位于回民区成吉思汗西街东南侧,离回民区万达广场仅300米,距离秋实中学仅350米,周边配套资源成熟,交通便利,满足生活的各种需要。目前主推的96.64㎡-137.35㎡户型目前参考均价9400元/㎡。
今天我们主讲96.64㎡刚需户型,此户型三房两厅一卫设计,户型方正,三面朝南,增加整体空间美观度及采光面。
此户型设计相对合理,优势明显。
餐、客一体 拓宽空间感
首先从客厅讲起,客厅处通过餐、客一体规划,很大程度上拓宽了空间感,使得视眼更通透,客厅窗户紧对入户门,整体通风效果更佳,3.6m的开间空间也足够日常活动。
最主要的是,此户型客厅设有阳台,要知道阳台对于一个家庭来说是很重要的,由于出于安全考虑,受国家政策限制,很多高层住宅已经禁止设置阳台,但无论从功能性出发还是美观度出发,这个户型的阳台设计一定是这个户型的亮点所在。
当然,客厅规划中有个小小的缺陷,就是玄关处的设计未能预留出足够的鞋柜摆放处,又紧挨厨房和餐厅,不利于后期外出归家的衣物摆放。
全明户型 更利于光线收集
其次,整个户型全明设计,即使是卫生间也带有窗户,且卫生间干湿分离设计,能够保证后期入住后的舒适度和实用性。
厨房采用u型设计,既相对独立,空间又很通透。U形厨房最大化利用空间,操作区可划分明确,美观实用,收纳力强,“洗、切、煮”可流畅操作,方便快捷。出门紧挨餐厅,方便快捷。
动、静分区 私密性强
另外,功能分区较为集中,空间利用率高,动静分明。一般来客路线仅经过厨房、餐厅和客厅,动线明显,有利于保证居室私密性。
当然,整个户型设计不够通透,尤其主卧出口出被厨房墙体横档。后期室内的通风将受到影响。
综上所述,城中九著96.64㎡三居室户型的整体设计,优势大于劣势,功能分区基本满足刚需用户的大部分诉求。
暂无评论,发起评论可获得更多关注
马上评论