呼和浩特——巨澜 · 翰林府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

巨澜 · 翰林府位于呼和浩特市金川开发区金川学校东侧,家校零距离，低密度小高层

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为6100元/㎡可供参考

2、项目户型面积86.72~130.94㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为6100元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积58000㎡；建筑面积55000㎡；有5栋；总共476户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.58，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

D户型-三居室-建面约130.94㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约130.94㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

6米阔尺大开间，阔尺宽厅。 主卧套房，配独立卫浴，尊享私密。 LDK一体，餐客厨一体化，共享生活空间。 高得房率，功能空间实用扩展。

A户型-二居室-建面约86.72㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约86.72㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

南北通透，方正格局，全明实用空间。 阔尺宽厅，4.2米客厅开间，超大采光。 明卫设计，洁净、通风、采光一步到位。 U型厨房，流线烹饪，美食共享。 高得房率，三重飘窗设计，可拓展更多使用空间。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是蒙华国际酒店(公交站), 与楼盘直线距离为455米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是童乐幼儿园，距离楼盘342米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是呼市政德医院，距离楼盘858米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是天俊百货超市(正太小区店)，距离楼盘275米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含86.72~130.94㎡，适合意向定居土默特左旗的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。