销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】锦雍水之郡位于姚桥路与德慧街交汇处,教育资源丰富、自然景观较好【项目亮点】1、项目价格为17500元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积90~148㎡,涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、17个公交站【价格分析】该楼盘均价低于金水新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积43355㎡;建筑面积200000㎡;有6栋;总共716户;建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为河南水之郡物业服务有限公司;物业费住宅:2.8元/平米/月;市政供暖;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.24,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】2#E1户型-二居室-建面约90㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2#E1户型该户型建面约90㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。尊崇玄关入户,归家伊始,即见礼序餐客厅一体化设计,拓展空间,大家风范大面宽横厅,联通阅读区,尽显家族排场宽绰瞰景阳台2#C户型-二居室-建面约90㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2#C户型该户型建面约90㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。餐厨咫尺相连,美昧佳肴随心享用;主卧独立卫浴,飘窗设计,饱览社区美景,品质生活悠然自得。南北通透三房,奢阔人居,彰显儒雅风范2#B户型-二居室-建面约90㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2#B户型该户型建面约90㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。南北双向开敞阳台,餐客一体,休闲、娱乐互不干扰;U型厨房人性化设计,餐厨咫尺相连,美昧佳肴随心享用;主卧独立卫浴。3#B2户型-三居室-建面约148㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图3#B2户型该户型建面约148㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。格局方正,南北通透三房,奢阔人居,彰显儒雅风范;南北双向开敞阳台,餐客一体,休闲、娱乐互不干扰;U型厨房人性化设计。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为1号线文苑北路(地铁站),与楼盘直线距离为688米;公共交通:1km(直线距离)内有17个公交站,最近的是河南财政金融学院(公交站),与楼盘直线距离为320米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是郑州市郑东新区伯奕幼儿园,距离楼盘378米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是河南财经政法大学医院,距离楼盘3025米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为二亩地生鲜超市(前牛岗小区店),距离楼盘517米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含90~148㎡,价格约17500元/㎡,适合意向定居金水的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。