89㎡三室两厅一卫是项目的最小户型，整体户型方正，三开间朝南，动静分区设计，比较中规中矩，属于市场上比较流行的小三房设计。

进门左侧是一个U型厨房，厨房格局短进深，长操作台面的设计，在多人使用的情况下不至于太拥挤。右侧餐厅靠墙位置可防止一个玄关柜，收纳一些临时的鞋包等物品。

南向三开间，客厅连接景观阳台，双卧室都设置有飘窗，室内采光充足，北向的房间太小，做小卧室会比较拥挤，可改造成书房或多功能室等。