正弘璟云筑
正弘璟云筑
金水·杨金- 在售
- 低密度社区
约 16314 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
105-143㎡
3/4居
好房评测
6.8
“正弘璟云筑”
区域价值 6.4项目价值 7.0市场表现 7.1市场口碑 6.8
总评
正弘璟云筑是一款聚焦实用改善需求的低密小高层项目，核心价值在于得房率高、社区配套完善及产业导向下的区域成长性，适合在金水区或郑东新区工作的本地改善家庭，尤其看重居住效率与物业服务稳定性者。然而，其所在杨金板块当前商业与医疗配套薄弱，叠加去化缓慢、品牌声量不足，短期内难以吸引对城市界面或即时配套有高要求的购房者。建议项目强化产业人口导入联动，提升营销精准度，并在未来产品迭代中优化车位配置与精装细节，以巩固其在区域改善市场的差异化定位。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月03日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 130894.83㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 3.50元/㎡/月
- 开发商
- 河南弘与兴置业有限公司
- 物业公司
- 河南正弘物业管理有限公司
- 售楼处电话
- 69369999
- 项目位置
- 金城大道与龙源路交会处向西500米
规划信息
- 总户数
- 1027户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 2.49
- 车位比
- 1.04
销售信息
- 开盘时间
- 2021-12-17
- 交付时间
- 2025-06-29
- 售楼处地址
- 花园路与东风路交会处西南角正弘城3号门前广场
全部户型
查看全部
周边配套
鸿宝路通雅路(公交站)767米- 龙源路鸿宝路(公交站)793米
- G30连霍高速出口(西向)908米
- 迎宾路收费站入口(开封方向)1.0公里
- 迎宾路收费站入口(洛阳方向)1.1公里
大家问
正弘璟云筑是精装还是毛坯？精装修
- 正弘璟云筑项目在哪里？
郑州 金水 杨金板块 金城大道与龙源路交会处向西500米
- 正弘璟云筑什么时候交付？
2025年06月
- 正弘璟云筑附近有哪些学校？
金水区实验小学科教园校区314m、金水区第十八幼儿园463m、柳林镇第三小学535m、莱特幼儿园675m、郑州市第四十七初级中学(东校区)1.0km
- 正弘璟云筑物业公司是哪家？
河南正弘物业管理有限公司
- 正弘璟云筑物业费多少？
3.50元/㎡/月