据不完全统计，7月（7.1-7.31），郑州共27盘取得预售许可证，获批房源7905套，环比6月增长近24%，涉及住宅、商业及办公等物业类型。具体如下：
其中住宅共6708套，占比近85%。从区域分布来看，中原区成为7月的住宅供货主力军，融侨悦城、金地西湖春晓、六合汇富园和华润置地琨瑜府共4盘获批2306套住宅；中牟县紧随其后，共5盘取得预售证，分别是东方珑玥、亚新美好印象、郑东弘阳府、东悦水岸清悦园、紫瑞苑（南）共1501套；其次管城区也获批上千套住宅，分别是新城时光印象、富田城九鼎公馆和郑州洺悦融园3盘共1042套住宅获准预售。
另外，金水区有4盘住宅项目获证，分别是碧桂园天玺湾、万科古翠隐秀、碧桂园云境和保利大都汇共603套；二七区2盘，泰宏建业国际城和佳源名门橙邦425套；航空港区1盘，浩创·梧桐华府308套，以及新郑市3盘，正荣御首府、金地和樾春晓和双桥印象小区共300套获批。
最后，惠济区和郑东新区也有少量住宅获准预售，各有1盘取得预售许可证，分别是谦祥时光序156套，保利璞岸67套。
5盘推出约293套房源 改善类项目去化突出
据克而瑞河南区域市场监控，郑州7月共5个项目开盘加推，共推出约293套房源，不足6月推出房源的两成，整体累计去化约168套，去化率约57%。其中海马公园开盘表现效果良好，去化率近76%。具体如下：
海马公园二期本次加推高层9#建面约105-128㎡房源，开盘劲销3个亿！9#楼是海马公园二期最后一栋三房户型，也是海马公园二期的第四次热势加推。项目位于高铁片区，周边1/3/5号线交汇，醇熟配套、便捷交通，再加之坐拥高端商务区，有庞大的改善客群基础，取得这样的成绩也属实在情理之中。
华润瑞府位于郑东新区北龙湖板块，规划建设934户，容积率2.49，绿化率35%，小高层板楼，主力户型129-216㎡3-4居室，带装修交付。华润瑞府已于6月30日首开，并取得了去化率约74%的好成绩，本次加推小高层2#/8#建面约145㎡四房和建面约179㎡四房房源共61套房源，去化33套，去化率超54%，开盘表现延续良好。
新城时光印象地处三环旁，金岱科创城内，距离地铁4号线金岱路站约600米，整体区位优势明显。项目总规划开发四个地块，总占地面积约320亩。首开地块总占地面积约60亩，容积率2.99，绿化率35%，总规划8栋住宅，由5栋34层的高层、2栋33层的高层和1栋25层的高层组成。本次开盘加推洋房5#约32套，成交17套，去化率约53%。
万科大都会是位于二七新区的品牌楼盘，周边交通路网发达，在建的地铁7号线距离本项目约350米，是真正的地铁盘；本次开盘主推高层5#75㎡二房及89/99㎡三房，成交均价约11000元/㎡，75㎡起步，置业门槛低，适合对通勤时间有要求的刚需、刚改群体置业。
兴港永威观樾规划19栋11层纯洋房，容积率约1.99，绿化率36%，内部低密高绿；外临兰河公园、青年公园及南水北调运河景观，居住环境优越。项目本次加推洋房8#，前期无蓄客，客户量不足，整体去化率不足20%，相对较差。
由此可见，宜居+配套类项目颇受追捧，追求“一步到位”的改善型购房者成为主力军。以上就是为大家分享的内容，持续关注拿证、开盘楼盘，了解市场最新入市楼盘动态、优惠！
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