郑州——万科长基云庐丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

万科长基云庐位于河南省郑州市中牟县雁鸣湖·雁鸣大道与雁月大道交叉口向西两公里万科长基云庐,两大自然湖

【项目亮点】

1、项目价格为14600元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积199~205㎡，涵盖3居室

3、项目周边2km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于中牟县新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积431333㎡；建筑面积640000㎡；总共422户；建筑类型包括独栋别墅、双拼、联排、叠拼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为郑州万科物业服务有限公司;物业费别墅：6.8元/平米/月；别墅：5.68元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.48，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。

【户型分析】

B户型-三居室-建面约205㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约205㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为。

5F叠拼上叠 B户型。餐厅高挑空，延展视野范围，彰显家族风度

B户型-三居室-建面约205㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约205㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为。

5F叠拼上叠 B户型。餐厅高挑空，延展视野范围，彰显家族风度

B户型-三居室-建面约205㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约205㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为。

5F叠拼上叠 B户型。餐厅高挑空，延展视野范围，彰显家族风度

A户型-三居室-建面约199㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约199㎡，居室为3室3厅4卫，朝向为。

5F叠拼上叠 A户型。地下室，多功能厅，居家有序，品质油然而生

A户型-三居室-建面约199㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约199㎡，居室为3室3厅4卫，朝向为。

5F叠拼上叠 A户型。地下室，多功能厅，居家有序，品质油然而生

A户型-三居室-建面约199㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约199㎡，居室为3室3厅4卫，朝向为。

5F叠拼上叠 A户型。地下室，多功能厅，居家有序，品质油然而生

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有5个公交站，最近的是雁鸣湖乡成教中心(公交站), 与楼盘直线距离为1745米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有3个幼儿园，最近的是中牟县雁鸣湖镇太平庄社区幼儿园，距离楼盘792米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为中牟县人民医院雁鸣湖院区，距离楼盘798米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是行行超市(太平庄社区店)，距离楼盘598米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含199~205㎡,价格约14600元/㎡，适合意向定居中牟县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。