郑州——广电天韵丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

广电天韵位于郑东新区东三环（107辅道）与姚桥路（北三环）交会处东北角,高端住宅区、人文气氛浓郁

【项目亮点】

1、项目价格为26000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积88.7~129㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于金水新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积133333㎡；建筑面积500000㎡；有9栋；总共2495户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为世邦魏理仕物业管理服务有限公司;物业费住宅：2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.99，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

三室-三居室-建面129㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图三室

该户型建面129㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

奢阔三房，格局开阔，精心营造空间的尺度餐厅、客厅、南向阳台阳台一体，让生活动线更加流畅空间阔绰，采光观景浪漫盈然主卧配独立卫生间，尽享尊崇舒适之感。

88-二居室-建面88.7㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图88

该户型建面88.7㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

二室舒适户型，整体格局方正，合理分区，全明设计科学布局，灵动空间平添生活乐趣，动峥皆宜，主卧独立卫生间，静享私密、南北通透。共拥阔尺空间，上映人生美好。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是姚桥路薛岗街(公交站), 与楼盘直线距离为325米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是鲁克贝贝幼稚园，距离楼盘517米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个三甲医院，最近的是郑州大学第一附属医院肠道门诊，距离楼盘1852米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是粮满仓生活超市(双湖花园店)，距离楼盘440米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88.7~129㎡,价格约26000元/㎡，适合意向定居金水的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。