管城华润置地凯旋门报价公布 价格约18500元/㎡

据悉，华润置地凯旋门正在出售中，项目最新价格公布，为约18500元/㎡，主力户型为四居室,三居室。

项目亮点：公园环绕，生态资源丰富 西侧七里河东侧十八里河双河环绕，1公里范围内有世纪公园、双河公园和滨河公园等，生态资源丰富。 签约省实验小学，名校加持 华润置地凯旋门小学签约河南省实验小学（经开校区），名校加持，周边还分布有多所小学、中学。  主城二环地段，多区资源辐射 地处经开老城区福塔片区，是标准的二环里，区域成熟度高，且临近管城和郑东新区，可享三区域的配套资源。

价格分析：

华润置地凯旋门户型从89㎡-143㎡都有在售，其中89㎡房源均价17000-18500元/㎡，102㎡均价18000-19500元/㎡，123㎡均价18500-19800元/㎡，143㎡均价20500元/㎡左右，毛坯交付。

周边在售新房不多，与南边紧邻的保利天汇产品定位有一定的重合度，在售均价19500元/㎡，保利天珺高层均价约18000-19500元/㎡。二手房方面区域有万科美景龙堂、阳光城檀悦、远大理想城、恒大绿洲等，在售均价15000-20000元/㎡左右。

项目直接竞品是保利天汇，都属于央企品牌，2个盘位置相当，规划相当，价格方面华润略低一点，但毛坯交付，性价比一般。

华润置地凯旋门位置上属于三环内，地段位置很不错，周边地铁、学校、公园生态等资源也比较丰富，随着三环内土地资源越来越少，主城区的价值日益凸显，项目保值性不用太担心；但是综合同区域同品牌的华润紫云府来看，交付并无亮点，在二手房市场也表现一般，而且项目价位也基本快赶上万科二手房，加上目前华润在郑州市场的口碑，未来溢价空间不会太高。

适合人群：产品户型面积段丰富，双河环绕，配套成熟，适合主城以及东区上班的刚改群体。

华润置地凯旋门地处经开老城区，标准三环内楼盘，产品为89-143㎡纯高层房源。

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