郑州——万科民安雲河锦上丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

万科民安雲河锦上位于清华园路天元路东南角,核芯城区低密宜居大盘

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注

2、项目户型面积102~143㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、19个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积119318㎡；建筑面积357956㎡；总共2848户；建筑类型包括板楼、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉市万科物业服务有限公司郑州分公司;

【楼盘基础信息】

1、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。

【户型分析】

洋房T2-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房T2

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

奢华四房，尊崇私家空间，彰显尊贵气度； 全明户型，南北通透，采光通风更胜一筹;

高层143㎡-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层143㎡

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

奢华四房，尊崇私家空间，彰显尊贵气度； 全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转

102㎡-三居室-建面约102㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图102㎡

该户型建面约102㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，各功能间安排合理；精致户型,动静分明空间,舒适格局

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是2号线毛庄(地铁站), 与楼盘直线距离为485米；

公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是开元路清华园路(公交站), 与楼盘直线距离为107米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是艾迪维尼幼稚园，距离楼盘287米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是郑州市第三人民医院北院区，距离楼盘1071米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是北郡微时代生活超市(民安北郡1期店)，距离楼盘373米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含102~143㎡，适合意向定居惠济的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。